屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的部分區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部分區(qū)域，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的租賃區(qū)域僅限于甲方提供的屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部分區(qū)域，不包括其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方租賃租賃區(qū)域用于____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守本協(xié)議約定的用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議2.租賃區(qū)域平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方租賃用途證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未保證租賃區(qū)域的安全和完好，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃區(qū)域，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃區(qū)域的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃區(qū)域：指本協(xié)議約定的出租方提供給承租方使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。2.乙方改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.租賃區(qū)域損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未保證租賃區(qū)域安全：要求甲方立即整改，如甲方不整改，乙方有權(quán)終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有者和管理者。2.乙方為需要租賃屋頂創(chuàng)業(yè)園區(qū)部