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濟(jì)南市物業(yè)租賃市場(chǎng)分析合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于濟(jì)南市__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證物業(yè)符合租賃用途,并保證物業(yè)在租賃期間的安全和使用功能。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng),但下列情況除外:(1)乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞;(2)正常磨損和自然損壞;(3)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故漲租或要求乙方提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.4租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照合同約定支付租金或未按照甲方要求遷離物業(yè)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.濟(jì)南市物業(yè)租賃合同2.甲方(出租方)資質(zhì)證明3.乙方(承租方)資質(zhì)證明4.物業(yè)所有權(quán)證明5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的,視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的,視為乙方違約。3.乙方未按照甲方要求遷離物業(yè)的,視為乙方違約。4.甲方無(wú)故漲租或要求乙方提前終止租賃合同的,視為甲方違約。5.乙方不合理使用物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供物業(yè)供承租方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題:解決辦法:立即拍照或錄像,詳細(xì)記錄問(wèn)題,并與甲方協(xié)商解決。2.租金支付遇到問(wèn)題:解決辦法:提前與甲方溝通,說(shuō)明情況,協(xié)商支付事宜。3.物業(yè)使用中出現(xiàn)損壞:解決辦法:及時(shí)通知甲方,協(xié)商維修或賠償事宜。4.租賃期滿后遷離物業(yè)遇到問(wèn)題:解決辦法:提前與甲方溝通,協(xié)商遷離事宜,確保按時(shí)遷離。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議:解決辦法:嘗

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