烘焙坊租賃協(xié)議

烘焙坊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方擁有的位于__________的烘焙坊，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃物僅限于開展烘焙業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開展烘焙業(yè)務(wù)的需要，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方擁有的租賃物。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按照約定的時(shí)間支付。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物修復(fù)費(fèi)用預(yù)算5.水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方無(wú)故終止租賃合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。5.乙方在租賃期滿后未遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償甲方。4.租賃期滿后未遷離：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方無(wú)故終止租賃合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有烘焙坊并希望出租給乙