南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程

南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程合同編號：__________鑒于甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需要對物業(yè)的外墻進行清洗以維護其外觀整潔和延長使用壽命；乙方具備相應的外墻清洗資質和技術能力，愿意提供此項服務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條清洗范圍與內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)的外墻進行清洗，包括但不局限于窗戶、幕墻、墻體等表面的污垢、油脂、灰塵的清除。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)外墻的具體情況，制定詳細的清洗方案，并在開始清洗前提交給甲方審批。1.3清洗過程中，乙方應采取有效措施保護甲方物業(yè)的附屬設施、綠化帶、公共區(qū)域等不受損害。第二條清洗標準與質量保證2.1乙方應按照雙方約定的清洗標準進行清洗工作，清洗后的外墻應達到甲方滿意的效果。2.2乙方應對清洗過程中使用的材料、設備及清洗技術承擔質量責任，確保清洗質量符合國家相關標準和甲方要求。2.3清洗完成后，乙方應負責清理現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔，不影響甲方的正常使用。第三條清洗時間與期限3.1清洗工作應在雙方約定的時間內完成，具體時間雙方另行協(xié)商確定。3.2因不可抗力或乙方原因導致清洗工作無法在約定時間內完成的，乙方應提前通知甲方，并商定延期事宜。第四條費用與支付4.1清洗費用按雙方約定的單價和總面積計算，具體金額在合同附件中列明。4.2乙方應按照雙方約定的付款方式、付款進度向甲方支付清洗費用。4.3乙方完成清洗工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在約定時間內支付乙方清洗費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在清洗過程中因操作不當導致甲方物業(yè)受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.南寧市物業(yè)外墻清洗操作規(guī)程2.清洗方案3.清洗費用明細表4.付款方式及進度表5.清洗標準及質量要求6.違約金計算方式7.賠償計算方式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成清洗工作2.乙方清洗質量不符合約定標準3.乙方未按約定支付清洗費用4.甲方未按約定時間支付清洗費用5.甲方未提供必要的信息或協(xié)助導致乙方無法正常工作6.乙方在清洗過程中故意損害甲方物業(yè)7.不可抗力導致無法履行合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或管理者2.乙方：指提供外墻清洗服務的公司或個人3.清洗方案：指乙方為完成清洗工作而制定的具體計劃4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.賠償：指因違約行為導致?lián)p失的一方向受損方支付的補償金6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清洗進度延誤：協(xié)商確定延期事宜，確保不影響甲方利益2.清洗質量不達標：要求乙方重新清洗，直至達到約定標準3.支付問題：按照約定方式及時支付清洗費用，確保雙方權益4.損壞賠償：乙方應及時修復或賠償甲方受損的物業(yè)5.不可抗力：根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法，盡量減少損失五、所有應用場景：1.物業(yè)公司對外墻進行定期清洗2.