2024年二手房共有買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房共有買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4共有情況說明第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務3.3共有權人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用5.3交付條件第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3共有權人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務費用11.4水、電、燃氣等公共費用第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2共有權證明復印件12.3房屋買賣合同復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3共有權人簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________，房屋結構及面積：____________，房屋所有權證號：____________。2.2房屋共有情況說明該房屋為共有財產(chǎn)，丙方對該房屋享有共有權。本次買賣交易，丙方同意將其共有份額轉讓給乙方，并放棄對該房屋的共有權利。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應當保證其對房屋的出售權，確保不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致合同無效或房屋買賣不能完成，甲方應承擔相應的違約責任。3.2乙方權利與義務乙方應當按照約定支付房屋購買價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方違約，應承擔相應的違約責任。3.3丙方權利與義務丙方同意將其共有份額轉讓給乙方，并放棄對該房屋的共有權利。如丙方違約，應承擔相應的違約責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證付款憑證為銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，甲乙丙三方確認上述付款憑證后，視為付款完成。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間及費用乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.3交付條件（1）甲方已將房屋所有權證、共有權證明等相關證件交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設施設備正常運行；（3）水、電、燃氣等公共費用已結清。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量和安全的相關規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為：結構、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、室內(nèi)外裝修等。保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。6.3質量問題處理方式如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章生效。7.2合同解除條件（1）房屋因政策原因被依法征收；（2）房屋因不可抗力導致無法交付；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后，本合同相應條款失效，甲乙丙三方按照協(xié)議約定履行相應義務。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，本合同相應條款失效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費甲乙丙三方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋裝修情況甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用、裝修風格等。11.3物業(yè)服務費用乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)服務費用。11.4水、電、燃氣等公共費用乙方自房屋交付之日起，承擔水、電、燃氣等公共費用的支付責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2共有權證明復印件本合同附件中包含丙方提供的共有權證明復印件。12.3房屋買賣合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，簽字蓋章。13.2乙方簽字蓋章乙方（買受人）在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，簽字蓋章。13.3丙方簽字蓋章丙方（共有權人）在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，簽字蓋章。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙丙三方同意或有必要引入第三方服務，包括但不限于中介服務、貸款、擔保、評估等，應以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限及費用等。第十六條：第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效果。如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙丙三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額甲乙丙三方與第三方約定責任限額時，應明確第三方在任何情況下對甲乙丙三方承擔的賠償責任限額。責任限額可采用固定金額、比例或其他方式確定。如無明確約定，第三方對甲乙丙三方承擔的賠償責任限額為本合同成交價格的____%。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用支付甲乙丙三方應按照約定向第三方支付服務費用。服務費用支付時間、方式及金額由甲乙丙三方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方服務費用承擔第三方服務費用由甲乙丙三方按照約定承擔。如無明確約定，第三方服務費用由甲方承擔。第十八條：第三方服務過程中的權益保護18.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙丙三方的合法權益，不得侵犯甲乙丙三方的知識產(chǎn)權、隱私權等。18.2甲乙丙三方有權要求第三方提供服務過程中所涉及的相關文件、資料、證明等，第三方應予以配合。18.3甲乙丙三方對第三方提供服務過程中獲取的信息和資料予以保密，不得泄露給無關第三方。第十九條：第三方服務合同的簽訂與履行19.1甲乙丙三方與第三方簽訂服務合同時，應明確服務內(nèi)容、期限、質量標準、費用及違約責任等。19.2甲乙丙三方與第三方簽訂的服務合同，應提交本合同附件，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。19.3第三方服務合同的履行，按照約定執(zhí)行。如第三方服務合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙丙三方同意變更或解除第三方介入內(nèi)容的，應以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。20.2變更或解除第三方介入內(nèi)容，不影響甲乙丙三方與第三方簽訂的服務合同的效力。如服務合同另有約定，從其約定。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲乙丙三方與第三方之間因服務產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的修訂本合同及其附件的修訂，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的完整性和效力本合同及其附件，構成甲乙丙三方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議。本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：共有權證明復印件說明：本附件為丙方提供的共有權證明復印件，用于證明丙方對房屋的共有權。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件四：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務合同復印件，用于證明第三方提供的服務內(nèi)容、期限、質量標準、費用等。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為乙方向甲方支付房屋購買價款的付款憑證復印件，用于證明付款的金額和時間。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方確認房屋交付時間的書面文件，用于證明房屋的實際交付時間。附件七：過戶確認書說明：本附件為甲乙雙方確認房屋過戶手續(xù)完成時間的書面文件，用于證明房屋過戶的手續(xù)已經(jīng)完成。附件八：質量問題維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題及維修情況，用于證明甲方履行質量保修責任的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。違約行為二：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。違約行為三：丙方未按約定時間放棄共有權責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。違約行為四：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。示例說明：如第三方中介未能在約定時間內(nèi)提供房屋買賣咨詢和服務，導致合同無法按時履行，第三方中介應向甲乙丙三方支付違約金，違約金為中介服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一