2024年企業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人還款義務(wù)3.2債務(wù)人報(bào)告義務(wù)3.3債務(wù)人其他義務(wù)第四條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人權(quán)利4.2債權(quán)人義務(wù)第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則（1）本合同條款的解釋應(yīng)參照合同的字面含義。（2）如果合同條款的字面含義與實(shí)際情況不符，應(yīng)參照合同的目的和宗旨進(jìn)行解釋。（3）如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)、政策或者行業(yè)規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)、政策或者行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物2.1抵押物描述甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評估本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.2債務(wù)人報(bào)告義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方報(bào)告抵押財(cái)產(chǎn)的狀況，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值保持穩(wěn)定。3.3債務(wù)人其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其他義務(wù)。第四條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方履行還款義務(wù)。4.2債權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并在甲方履行還款義務(wù)后，按照約定解除抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)；（2）甲方喪失還款能力；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押財(cái)產(chǎn)；（4）法律、行政法規(guī)、政策或者行業(yè)規(guī)定規(guī)定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）乙方書面通知甲方；（2）乙方委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）乙方依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)；（4）乙方將處置所得的價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配（1）支付處置費(fèi)用；（2）償還債務(wù)；（3）支付其他優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)；（4）剩余價(jià)款歸還甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）債務(wù)已全部清償；（2）抵押財(cái)產(chǎn)因不可抗力原因損毀，且無法恢復(fù)；（3）法律、行政法規(guī)、政策或者行業(yè)規(guī)定規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解，雙方同意接受（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）的調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在債務(wù)全部清償后終止。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為（期限）。10.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)及時(shí)告知對方。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與日期13.1簽署人甲方：（簽署人姓名/職務(wù)）乙方：（簽署人姓名/職務(wù)）13.2簽署日期本合同于（年/月/日）簽署。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄材料本合同附錄材料包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為本合同履行提供服務(wù)或參與解決爭議的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或作出的決定所產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后及時(shí)支付，如有爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式解決。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件如本合同履行過程中，需要第三方介入以解決爭議或提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)和權(quán)利。17.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或解決爭議過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。18.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，第三方應(yīng)在提供服務(wù)前確認(rèn)知曉并同意。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或解決爭議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得與甲方發(fā)生利益沖突。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或解決爭議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得與乙方發(fā)生利益沖突。19.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或解決爭議過程中，應(yīng)公平對待各方，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方介入后的合同效力21.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。21.2合同效力保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或解決爭議，以保障合同效力的實(shí)現(xiàn)。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件本合同在債務(wù)全部清償后終止。22.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并各自承擔(dān)第三方費(fèi)用。第二十三條附加條款23.1附加條款簽訂甲乙雙方根據(jù)本合同的履行需要，可以簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條附錄材料24.1附錄材料提供甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行需要，提供相應(yīng)的附錄材料，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。24.2附錄材料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管附錄材料，如發(fā)生損毀，應(yīng)及時(shí)告知對方。第二十五條合同的份數(shù)與保管25.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)及時(shí)告知第三方。第二十六條法律適用與管轄26.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：抵押財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方費(fèi)用支付證明附件5：合同變更協(xié)議附件6：調(diào)解協(xié)議附件7：仲裁裁決書附件8：訴訟法院判決書附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押財(cái)產(chǎn)的位置、面積、用途等信息，并給出評估價(jià)值。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等條款，由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.第三方費(fèi)用支付證明：證明甲乙雙方已按照協(xié)議支付第三方費(fèi)用，可包括支付憑證、收據(jù)等。5.合同變更協(xié)議：明確合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。6.調(diào)解協(xié)議：經(jīng)第三方調(diào)解后，甲乙雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有法律效力。7.仲裁裁決書：第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，具有法律效力。8.訴訟法院判決書：法院作出的判決書，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定按時(shí)足額償還債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押財(cái)產(chǎn)。3.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)。4.乙方未按照約定解除抵押權(quán)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，第三方服務(wù)協(xié)議未約定的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定按時(shí)足額償還債務(wù)，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金數(shù)額，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方履行的還款義務(wù)。3.債權(quán)人：指本合同中的乙方。4.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，為本合同履行提供服務(wù)或參與解決爭議的各方。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約