2024居住房屋租賃合同范本大全

?合同編號：__________甲方（出租人）信息：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）信息：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃房屋用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全及消防規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管房屋。6.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用出租房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如信息有誤導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限內(nèi)，出租人不得提前要求承租人搬離房屋。如出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并遵守約定。3.承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期時間過長，出租人有權(quán)解除合同。解決辦法：承租人應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如有困難可與出租人協(xié)商延期支付。4.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議可協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。如發(fā)現(xiàn)承租人從事違法活動，出租人有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，共同維護社會秩序。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款作為賠償。7.滯納金：承租人逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。8.維修和保養(yǎng)：對房屋及附屬設(shè)施進行必要的修繕和維護，確保其正常使用。9.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.住宅小區(qū)或商業(yè)大廈內(nèi)的租賃。4.涉及家具和電器等附屬設(shè)施的租賃。5.需要提前解除合同或延長租賃期限的情況。補充條款：1.寵物政策：允許或禁止承租人攜帶寵物，以及寵物的管理要求和責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在不同情況下的維修責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對合同條款進行修改的條件和程序。4.保險責(zé)任：雙方對租賃財產(chǎn)保險的責(zé)任和義務(wù)。5.訪客管理：對承租人訪客的訪問時間、人數(shù)和行為進行規(guī)定。6.噪音控制：對租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的噪音水平進行限制。7.綠化和公共區(qū)域使用：對公共區(qū)域（如花園、游泳池等）的使用進行規(guī)定。8.變更地址：如果出租人或承租人地址發(fā)生變化，應(yīng)通知對方的義務(wù)。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始前房屋的實際情況。2.家具和電器清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)提供的家具和電器。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果租賃的房屋屬于物業(yè)管理，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.鄰里守則或小區(qū)規(guī)定：如果有鄰里守則或小區(qū)特殊規(guī)定，應(yīng)提供副本。5.