2024農村自建房包工包料施工合同書農村自建房施工合同書

?合同編號：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要修建農村自住房，乙方具有相應的施工資質和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方農村自建房施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程內容1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程結構：________________1.5工程預算：________________二、工程進度及工期2.1工期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________天。2.2乙方應按照雙方約定的工程進度計劃完成施工，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應提前通知甲方，并采取措施確保工程按時完成。三、工程質量3.1乙方應嚴格按照國家建筑標準和設計要求進行施工，確保工程質量。3.2工程質量標準：________________3.3工程驗收：工程完成后，甲方有權邀請具有相關資質的第三方進行驗收，乙方應予以配合。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。四、工程價款及支付4.1工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方支付方式為：________4.3甲方分期支付工程款，具體支付時間表如下：（1）合同簽訂后________日內支付________%的預付款；（2）工程進度達到________%時支付________%的進度款；（3）工程驗收合格后支付剩余的________%。五、違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付工程款的________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應按照甲方要求保護施工現(xiàn)場，確保施工安全。7.2乙方應承擔工程期間的一切稅費及其他相關費用。7.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法施工。7.4雙方如需解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。八、合同的生效、修改及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章/簽名）：________乙方（蓋章/簽名）：________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方為房屋的所有權人，乙方為具有相應施工資質的合法企業(yè)或個人。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合要求，應立即終止合同簽訂進程，并進行相應的資格核實。解決辦法：由甲乙雙方提供相應的資格證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、施工資質證書等，以確保雙方主體資格的合法性。2.注意工程預算和工程價款的支付：工程預算應符合市場行情，工程價款的支付應明確分期支付的時間和比例，避免后期因支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確工程預算和價款支付的具體數額和時間，并在支付過程中保留相應的支付憑證。3.注意工程質量和驗收標準：工程質量應符合國家建筑標準和設計要求，驗收標準應在合同中明確。解決辦法：在合同中明確工程質量標準和驗收標準，如國家建筑標準、設計要求等，并約定驗收程序和時間。4.注意違約責任：合同中應明確違約金的比例和計算方式，以及違約責任的承擔方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約金比例和計算方式，以及違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。5.注意合同的履行和爭議解決：合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，雙方發(fā)生爭議時應及時協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定合同履行的相關事項，如保護施工現(xiàn)場、確保施工安全等，并約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指房屋的所有權人，負責委托他人進行房屋建設的當事人。2.承包方：指具有相應施工資質的合法企業(yè)或個人，負責按照發(fā)包方的要求進行房屋建設的當事人。3.工程進度：指工程建設的施工過程，包括施工準備、施工、竣工等階段。4.工期：指合同約定的工程完成的時間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日起的時間。5.工程質量：指工程建設的質量，包括結構安全、使用功能、外觀等方面。6.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方對工程質量、工程量等進行檢查、評定、確認的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農村自建房建設。2.個人或企業(yè)委托他人進行房屋建設的其他場合。補充條款：1.施工范圍：明確施工范圍包括房屋建設、裝修、附屬設施等。2.施工材料：明確材料種類、品牌、質量標準等。3.施工工藝：明確施工工藝要求，如混凝土澆筑、磚砌等。4.工程變更：約定合同履行過程中如發(fā)生變更，應如何處理。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式。6.保險：約定雙方應購買的保險類型，如建筑工程保險、施工人員意外險等。7.環(huán)境保護：明確施工過程中的環(huán)保要求，如噪聲、揚塵控制等。8.工程保修：約定工程交付后的保修期限和保修范圍。附件列表：1.