2024農(nóng)村自建房包工包料施工合同書(shū)農(nóng)村自建房施工合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要修建農(nóng)村自住房，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方農(nóng)村自建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程結(jié)構(gòu)：________________1.5工程預(yù)算：________________二、工程進(jìn)度及工期2.1工期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________天。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方有權(quán)邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的第三方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2甲方支付方式為：________4.3甲方分期支付工程款，具體支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后________日內(nèi)支付________%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)支付________%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后支付剩余的________%。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付工程款的________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方要求保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。7.4雙方如需解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。八、合同的生效、修改及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章/簽名）：________乙方（蓋章/簽名）：________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)施工資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合要求，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并進(jìn)行相應(yīng)的資格核實(shí)。解決辦法：由甲乙雙方提供相應(yīng)的資格證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書(shū)等，以確保雙方主體資格的合法性。2.注意工程預(yù)算和工程價(jià)款的支付：工程預(yù)算應(yīng)符合市場(chǎng)行情，工程價(jià)款的支付應(yīng)明確分期支付的時(shí)間和比例，避免后期因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確工程預(yù)算和價(jià)款支付的具體數(shù)額和時(shí)間，并在支付過(guò)程中保留相應(yīng)的支付憑證。3.注意工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等，并約定驗(yàn)收程序和時(shí)間。4.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約金比例和計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。5.注意合同的履行和爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定合同履行的相關(guān)事項(xiàng)，如保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)、確保施工安全等，并約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。2.承包方：指具有相應(yīng)施工資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。3.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)的施工過(guò)程，包括施工準(zhǔn)備、施工、竣工等階段。4.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日起的時(shí)間。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量、工程量等進(jìn)行檢查、評(píng)定、確認(rèn)的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房建設(shè)。2.個(gè)人或企業(yè)委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.施工范圍：明確施工范圍包括房屋建設(shè)、裝修、附屬設(shè)施等。2.施工材料：明確材料種類、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工工藝：明確施工工藝要求，如混凝土澆筑、磚砌等。4.工程變更：約定合同履行過(guò)程中如發(fā)生變更，應(yīng)如何處理。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式。6.保險(xiǎn)：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型，如建筑工程保險(xiǎn)、施工人員意外險(xiǎn)等。7.環(huán)境保護(hù)：明確施工過(guò)程中的環(huán)保要求，如噪聲、揚(yáng)塵控制等。8.工程保修：約定工程交付后的保修期限和保修范圍。附件列表：1.