2024物業(yè)工程合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、工程期限2.1本工程的開工日期為：__________2.2本工程的竣工日期為：__________三、工程質(zhì)量3.1承包商應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，業(yè)主或其委托的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)支付合同約定的工程款；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款支付4.1本工程款分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）第一次支付：工程開工后，支付合同總額的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的40%。4.2每次支付工程款時(shí)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2承包商如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程變更：若在施工過程中，業(yè)主提出對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。解決辦法：雙方簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定工程延期或終止合同。解決辦法：雙方簽訂《不可抗力事件通知書》，并提供相關(guān)證明材料。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估不可抗力對(duì)工程的影響。3.工程質(zhì)量爭議：如業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)通知承包商，并要求承包商進(jìn)行整改。如整改后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂《工程質(zhì)量整改通知書》，明確整改內(nèi)容、期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，可根據(jù)合同約定索賠。4.工程款支付爭議：如承包商對(duì)工程款支付有異議，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商解決支付問題。解決辦法：雙方簽訂《工程款支付補(bǔ)充協(xié)議》，明確支付金額、時(shí)間及方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)工程所有權(quán)并將其委托給乙方施工的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)物業(yè)工程施工的自然人、法人或其他組織。3.工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程。4.工程變更：指在施工過程中，因業(yè)主需求或客觀原因?qū)е鹿こ谭秶⒃O(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)整。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的程度。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)工程合同適用于各類物業(yè)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑工程的施工、維修、養(yǎng)護(hù)等。2.適用于建筑工程的分包合同，即總包商與分包商之間的工程合同。3.適用于工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等合同。補(bǔ)充條款：1.工程保險(xiǎn)：雙方可約定承包商購買工程保險(xiǎn)，確保工程在施工期間的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款辦理。2.工程資料移交：雙方明確工程資料的移交時(shí)間、內(nèi)容和要求，確保工程順利進(jìn)行。3.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止施工過程中的環(huán)境污染。4.工程驗(yàn)收：雙方明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間，確保工程質(zhì)量。5.工程保修：雙方約定工程保修期限、范圍和保修責(zé)任，確保工程在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決