(2024版)借款協議：個人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)借款協議：個人房屋抵押本合同目錄一覽第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3貸款用途第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權的設立與解除3.3抵押房屋的保險第四條合同的履行與監(jiān)督4.1借款方的權利與義務4.2貸款方的權利與義務4.3合同履行過程中的爭議解決第五條合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止第六條違約責任6.1借款方的違約行為6.2貸款方的違約行為6.3違約責任的具體規(guī)定第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十條合同的保管10.1合同正本與副本的保管10.2合同的歸檔與查詢第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量與分發(fā)14.2合同副本數量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.1.1借款方名稱：_______1.1.2借款方地址：_______1.1.3借款方聯系人及聯系方式：_______1.1.4借款方有效身份證件信息：_______1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：_______1.2.2貸款方地址：_______1.2.3貸款方聯系人及聯系方式：_______1.2.4貸款方有效身份證件信息：_______1.3貸款用途1.3.1借款方需詳細說明貸款的具體用途，包括但不限于：_______1.3.2借款方承諾貸款用途符合法律法規(guī)及貸款方的相關規(guī)定。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.1.1借款總額：_______元整（大寫：_______元整）2.1.2借款分期情況：_______2.2還款期限2.2.1借款的還款期限為_______年，自_______之日起計算。2.2.2如借款方提前還款，應提前_______日通知貸款方，并按實際借款天數計算利息。2.3還款方式2.3.1借款方應按約定的還款計劃和還款方式逐期償還貸款本息。2.3.2還款方式如下：_______第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.1.1抵押房屋所有權人：_______3.1.2抵押房屋地址：_______3.1.3抵押房屋產權證明文件編號：_______3.2抵押權的設立與解除3.2.1在借款方按期償還全部貸款本息之前，貸款方依法擁有抵押房屋的優(yōu)先受償權。3.2.2借款方按期償還全部貸款本息后，抵押權自動解除。3.3抵押房屋的保險3.3.1借款方應在抵押權設立后_______日內，向貸款方提供一份合法有效的房屋保險，保險期限至貸款到期日。3.3.2保險受益人為貸款方，保險費用由借款方承擔。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1借款方的權利與義務4.1.1借款方應按約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。4.1.2借款方應確保抵押房屋的價值不低于貸款金額。4.2貸款方的權利與義務4.2.1貸款方應按約定向借款方提供貸款。4.2.2貸款方應監(jiān)督借款方按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。4.3合同履行過程中的爭議解決4.3.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。4.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更后的內容取代原合同相應內容，原合同其他內容繼續(xù)有效。5.2合同的終止5.2.1借款方按期償還全部貸款本息后，本合同自行終止。5.2.2合同終止后，抵押權解除，借款方應按貸款方的要求辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1借款方的違約行為6.1.1借款方未按約定的用途使用貸款，或未按期償還貸款本息的，應承擔違約責任。6.1.2借款方未按約定辦理房屋保險手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。6.2貸款方的違約行為6.2.1貸款方未按約定向借款方提供貸款的，應承擔違約責任。6.2.2貸款方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的具體規(guī)定6.3.1違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。6.3.2具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或另行簽訂補充第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1雙方同意將爭議提交_______（調解機構名稱）進行調解。8.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方未能通過協商、調解或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條合同的附件9.1附件列表9.1.1附件一：借款合同9.1.2附件二：抵押房屋所有權證明文件9.1.3附件三：抵押房屋保險單9.1.4附件四：還款計劃表9.2附件的效力9.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件的內容與本合同不一致的，以附件為準。第十條合同的保管10.1合同正本與副本的保管10.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2合同副本一式_______份，分別由雙方保管。10.2合同的歸檔與查詢10.2.1雙方應將本合同及其附件歸檔，并確保檔案的安全、完整。10.2.2任何一方查詢合同內容時，均應予以配合。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同外的其他事項，可通過書面協議形式進行補充。12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理12.2.1如本合同及其附件未涉及的事宜，雙方應本著公平原則協商處理。12.2.2如協商不成，雙方同意按照本合同爭議解決方式處理。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量與分發(fā)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本數量與分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時，根據本合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以保障合同的履行和雙方權益的實現。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方和乙方如需第三方介入，應共同協商確定第三方的資格和介入方式。2.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的職責，包括但不限于：3.1.1對抵押房屋進行評估、鑒定、監(jiān)管等。3.1.2協助甲方和乙方辦理貸款相關的審批、登記等手續(xù)。3.1.3對甲方和乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的履行。3.2第三方應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響，公正地履行其職責。第四條第三方的不當行為及其責任4.1第三方的不當行為4.1.1第三方違反本合同或介入協議的約定，損害甲方和乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。4.1.2第三方未按約定履行其職責，導致合同履行受阻的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照介入協議的約定執(zhí)行。4.2.2如介入協議未約定責任限額，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為人民幣_______元整。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方和乙方的權利5.1.1甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行其職責。5.1.2甲方和乙方有權監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。5.2甲方和乙方的義務5.2.1甲方和乙方應向第三方提供與合同履行相關的真實、完整的資料和信息。5.2.2甲方和乙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入的職責自然終止。6.1.2雙方協商一致，提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應將介入過程中的相關資料和文件交付甲方和乙方。6.2.2甲方和乙方應支付第三方介入期間的費用。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同及其補充協議的簽訂地為_______，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意，本合同及其補充協議外的其他事項，可通過書面協議形式進行補充。9.1.2補充協議與本合同及其補充協議具有同等法律效力。9.2未盡事宜的處理9.2.1如本合同及其補充協議未涉及的事宜，雙方應本著公平原則協商處理。9.2.2如協商不成，雙方同意按照本合同及其補充協議爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押房屋所有權證明文件附件三：抵押房屋保險單附件四：還款計劃表附件五：第三方介入協議附件六：評估報告附件七：擔保協議附件八：監(jiān)管協議附件九：費用清單附件十：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.借款合同：詳細規(guī)定了借款金額、還款期限、還款方式等核心條款。2.抵押房屋所有權證明文件：證明了抵押房屋的所有權歸屬，為抵押權的設立提供法律依據。3.抵押房屋保險單：證明了抵押房屋已購買保險，保險期限至貸款到期日。4.還款計劃表：詳細列出了借款方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。5.第三方介入協議：明確了第三方介入的職責、權利義務以及責任限額等。7.擔保協議：如有擔保人，需提供擔保協議，明確擔保人的責任。8.監(jiān)管協議：明確了第三方監(jiān)管機構的職責和權利義務。9.費用清單：列出了合同履行過程中各方需支付的費用。10.其他相關文件：包括但不限于貸款審批文件、登記手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按期償還貸款本息。3.甲方未按約定辦理房屋保險手續(xù)。4.乙方未按約定向甲方提供貸款。5.乙方未按約定履行監(jiān)督職責。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。2.若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權按約定收取滯納金，并有權要求提前還款或采取其他法律手段。3.若第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版借款協議，個人房屋抵押。2.