2024年個(gè)人購(gòu)房合同精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10隱私保護(hù)1.11法律法規(guī)1.12附件1.13簽署日期1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體雙方同意，本合同所述的甲方和乙方為合同的主體，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址）；房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；土地使用權(quán)類型：____________________；土地使用權(quán)終止日期：____________________；本合同所述房產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方享有完全的處置權(quán)。1.3交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元；乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付上述交易價(jià)格。1.4付款方式乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元，定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還乙方；乙方應(yīng)按照剩余房款的支付時(shí)間及金額，向甲方支付剩余房款；乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。1.5交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的交付時(shí)間。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)給予必要的配合，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×____%。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。1.10隱私保護(hù)雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。1.11法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.12附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。1.13簽署日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.14簽字蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________8.維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合正常居住條件，無(wú)重大瑕疵；8.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；8.3房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.4房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；8.5房產(chǎn)交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。9.稅費(fèi)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；9.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的政策執(zhí)行。10.房屋保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.房屋租賃11.1在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予配合；11.2租賃合同由雙方另行簽訂，租賃期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定；11.3租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；12.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)；12.3轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.房屋贈(zèng)與13.1在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如乙方需將房產(chǎn)贈(zèng)與給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；13.2贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)；13.3贈(zèng)與不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。14.合同的終止14.1本合同在雙方履行完畢后自行終止；14.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；14.3本合同的終止，不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方指本合同簽訂之外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和專業(yè)性；15.4第三方在本合同中的行為，應(yīng)視為對(duì)甲乙方的一種服務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1如房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保交易的安全和順利進(jìn)行；16.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并不得違反本合同的約定；16.4第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)本合同以外的損失承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額；17.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失；17.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；18.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.4甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的說(shuō)明19.1本合同涉及的第三方服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等；19.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.3甲乙方應(yīng)確保與第三方的合作合法合規(guī)，避免因第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)效或侵權(quán)；19.4甲乙方應(yīng)審慎審查第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障自身權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明原因；20.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；20.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件9.過(guò)戶證明復(fù)印件10.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件11.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.維修記錄復(fù)印件13.租賃合同復(fù)印件（如適用）14.轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與合同復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況；2.身份證復(fù)印件應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息；3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶主頁(yè)、本人頁(yè)等相關(guān)信息；4.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀態(tài)；5.收入證明復(fù)印件應(yīng)由工作單位出具，顯示單位名稱、地址、聯(lián)系方式等；6.銀行流水證明復(fù)印件應(yīng)顯示近六個(gè)月的銀行流水情況；7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等；8.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款金額、還款方式、還款期限等；9.過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，顯示過(guò)戶已完成；10.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)顯示物業(yè)費(fèi)已按時(shí)繳納；11.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)顯示水電費(fèi)已按時(shí)繳納；12.維修記錄復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況；13.租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等；14.轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與合同復(fù)印件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)支付違約金；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約，應(yīng)支付違約金；4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.甲乙方未按照約定選擇第三方，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；8.甲乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×交易價(jià)格的____%；如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或自然人；2.房產(chǎn)信息：指房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置、土地使用權(quán)類型、終止日期等與房屋相關(guān)的信息；3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.付款方式：指甲乙雙方約定的房款支付方式，如一次性付款、分期付款等；5.交付時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間；6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；7.違約責(zé)任：