2024新農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于新農(nóng)村的房屋及附屬設(shè)施；乙方愿意購買該房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新農(nóng)村____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年____月____日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋已被抵押或涉及訴訟等。若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不清，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中的糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不動產(chǎn)登記中心：負責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記、變更等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。6.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.新農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于新農(nóng)村房屋的買賣交易，確保交易的合法性和有效性。2.房屋過戶：本合同在房屋買賣過程中，用于規(guī)定雙方在過戶手續(xù)中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交付：本合同明確房屋交付的時間、條件和責(zé)任，確保房屋交付的順利進行。4.定金與房款支付：本合同規(guī)定定金和房款的支付時間、金額及違約責(zé)任，保障交易的安全性。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.交付時間：因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲的解決辦法。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的