2024居間合同范本版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)下列房地產(chǎn)：物業(yè)地址：物業(yè)性質(zhì)：物業(yè)面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：甲方保證對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)/處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售/購(gòu)買(mǎi)權(quán)益的情形。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售上述物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。丙方作為居間方，愿意介紹甲乙雙方進(jìn)行交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就上述物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。第二條價(jià)格及支付方式2.1本物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期辦理完畢物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理物業(yè)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息和交易建議。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理物業(yè)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同方提供的個(gè)人信息，并可通過(guò)合法途徑進(jìn)行驗(yàn)證。2.確保物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、年代等。如物業(yè)信息有誤，可能導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)物業(yè)信息，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。3.確保價(jià)款支付方式和時(shí)間符合雙方約定。如支付方式和時(shí)間有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)款支付方式和時(shí)間，并確保各方按照約定履行。4.確保交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)有誤，可能導(dǎo)致物業(yè)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理物業(yè)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.確保丙方履行居間義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息和交易建議等。如丙方未履行居間義務(wù)，可能導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指作為居間方，介紹甲乙雙方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。4.物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)應(yīng)支付給甲方的金額。6.交付：指甲方將物業(yè)實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。7.過(guò)戶(hù)：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于房地產(chǎn)買(mǎi)方和賣(mài)方之間的交易，包括住宅、商業(yè)物業(yè)、土地等。2.居間服務(wù)：適用于居間方為買(mǎi)方和賣(mài)方提供中介服務(wù)的情況。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建物業(yè)和二手物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)于合同簽訂前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保物業(yè)符合約定條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定交易期間及交付后房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如物業(yè)在交易過(guò)程中有租賃情況，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.隱私保護(hù)：約定各方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體定義和違約責(zé)任的詳細(xì)承擔(dān)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。8.爭(zhēng)議解決：對(duì)爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)效等細(xì)節(jié)進(jìn)行明確。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映物業(yè)當(dāng)前狀況的照片或視頻資料。3.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告。