2024房屋買賣合同范本簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，詳見(jiàn)附件二。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方案：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，確保合同的有效性。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款、交付房屋等義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，爭(zhēng)取諒解。4.房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)政策、法律變動(dòng)，影響合同履行。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策、法律變動(dòng)，一旦出現(xiàn)影響合同履行的情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。5.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法有效，確保雙方權(quán)益。解決方案：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并確保所選方式合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人之間，就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.首付款：指買方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的、具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。7.附件：指附在合同后面的，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說(shuō)明的文件。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋拍賣后的購(gòu)買。4.二手房買賣。5.新房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保證。4.房屋維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買。6.房屋買賣過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)。7.房屋買賣合同的變更和解除條件。8.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等信息。2.附件二：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清