2024店鋪買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并有權(quán)出售該店鋪；買方愿意購買該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述店鋪。第三條支付方式1.買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件。2.買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理及相應(yīng)的法律責(zé)任。3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)1.買方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變。2.買方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同在買方支付完全部購買款項(xiàng)后終止。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)店鋪的相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.定金和尾款支付時(shí)間及金額應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和金額，并按照約定的時(shí)間支付。3.店鋪交付時(shí)間及條件應(yīng)明確，確保買方能夠按時(shí)接收店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間及條件，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。4.買方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：買方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決，避免影響合同履行。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成和解。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪：指賣方所擁有的，位于特定地址的，用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所。2.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。3.尾款：買方應(yīng)支付給賣方的店鋪購買款項(xiàng)的剩余部分。4.交付：賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.經(jīng)營(yíng)范圍：店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中所涉及的業(yè)務(wù)范圍。7.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其經(jīng)營(yíng)的店鋪給其他個(gè)人或企業(yè)。2.投資者購買店鋪以開展業(yè)務(wù)。3.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：1.店鋪的現(xiàn)狀說明：包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備情況、租賃合同狀況等。2.店鋪的權(quán)屬證明：提供店鋪的所有權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬文件。3.經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)：包括店鋪所持有的所有經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證書。4.店鋪的財(cái)務(wù)狀況：提供店鋪近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出和利潤(rùn)等。5.店鋪的員工情況：包括員工的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等。6.店鋪的債權(quán)債務(wù)：明確店鋪當(dāng)前的債權(quán)債務(wù)情況，包括供應(yīng)商欠款、客戶欠款等。7.店鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明。8.店鋪的保險(xiǎn)情況：提供店鋪所持有的所有保險(xiǎn)單據(jù)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件。