2024年升級版：物業(yè)租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施1.3物業(yè)使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整機制3.4租金支付地點與時間4.管理與維護4.1物業(yè)管理職責4.2維修與保養(yǎng)4.3安全與衛(wèi)生4.4保險責任5.租賃方的權利與義務5.1租賃方的使用權5.2租賃方的維修義務5.3租賃方的保險責任5.4租賃方的合規(guī)責任6.物業(yè)方的權利與義務6.1物業(yè)方的管理責任6.2物業(yè)方的維修義務6.3物業(yè)方的保險責任6.4物業(yè)方的合規(guī)責任7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的繼承與轉讓9.4合同的終止10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同的續(xù)簽11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金支付憑證11.3保險單復印件12.簽字頁12.1租賃方簽字12.2物業(yè)方簽字13.附錄13.1物業(yè)規(guī)章制度13.2物業(yè)服務標準14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施物業(yè)目前為多功能用途物業(yè)，內設有個辦公室、個會議室、個休息室等。物業(yè)內設施包括中央空調、照明系統(tǒng)、網絡通信等。1.3物業(yè)使用目的與限制租賃方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。未經物業(yè)方同意，租賃方不得進行包括但不限于裝修、改造等行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應于租賃期滿前六個月向物業(yè)方提出書面續(xù)約申請。物業(yè)方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并將決定通知租賃方。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如物業(yè)方同意續(xù)約，租金將根據市場情況適時進行調整。3.4租金支付地點與時間租金支付地點為物業(yè)方指定的賬戶。租金支付時間為每個支付周期前一個月內。4.管理與維護4.1物業(yè)管理職責物業(yè)方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等工作。4.2維修與保養(yǎng)物業(yè)方的維修與保養(yǎng)職責如下：物業(yè)方負責物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3安全與衛(wèi)生物業(yè)方負責物業(yè)的安全與衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的安全與衛(wèi)生符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4保險責任物業(yè)方應為其員工在執(zhí)行職務過程中造成租賃方財產損失的人身傷害事故購買相應的保險。5.租賃方的權利與義務5.1租賃方的使用權租賃方有權按照約定的用途使用物業(yè)。5.2租賃方的維修義務租賃方應負責其自用部位及設施的維修與保養(yǎng)。5.3租賃方的保險責任租賃方應為其在物業(yè)內的人員及財產購買相應的保險。5.4租賃方的合規(guī)責任租賃方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.物業(yè)方的權利與義務6.1物業(yè)方的管理責任物業(yè)方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。6.2物業(yè)方的維修義務物業(yè)方應負責物業(yè)共用部位及設施的維修與保養(yǎng)。6.3物業(yè)方的保險責任物業(yè)方應為其員工在執(zhí)行職務過程中造成租賃方財產損失的人身傷害事故購買相應的保險。6.4物業(yè)方的合規(guī)責任物業(yè)方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.違約與賠償7.1違約行為違約行為包括但不限于租賃方未按約定支付租金、物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務。7.2賠償責任違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。7.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意，爭議可以提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的修改與補充本合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字后生效。9.2合同的解除在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同的繼承與轉讓未經另一方書面同意，一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。本合同的繼承和轉讓必須遵守相關法律法規(guī)。9.4合同的終止本合同在租賃期滿后自動終止。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即生效，無需其他條件。10.3合同的續(xù)簽租賃期滿后，如果租賃方需要續(xù)簽，應在本合同到期前六個月向物業(yè)方提出書面續(xù)簽申請。物業(yè)方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)簽，并將決定通知租賃方。11.附件11.1物業(yè)清單附件中應包括物業(yè)的詳細清單，列明物業(yè)的各個部位、設施和設備等。11.2租賃押金支付憑證租賃方應向物業(yè)方支付租賃押金，金額為元。支付憑證應作為本合同附件。11.3保險單復印件租賃方應向物業(yè)方提供保險單的復印件，以證明已購買了相應的保險。12.簽字頁12.1租賃方簽字租賃方的授權代表在此頁面簽字，以表示租賃方同意本合同的條款。12.2物業(yè)方簽字物業(yè)方的授權代表在此頁面簽字，以表示物業(yè)方同意本合同的條款。13.附錄13.1物業(yè)規(guī)章制度附錄中應包括物業(yè)的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用、管理、安全、維修等方面的規(guī)定。13.2物業(yè)服務標準附錄中應包括物業(yè)的服務標準，包括但不限于物業(yè)的服務質量、服務內容、服務時間等方面的要求。14.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方代表簽字后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但根據本合同約定或未經本合同當事人同意而介入本合同關系的一方。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任限制第三方對于因提供服務或履行合同而產生的任何損失或損害，僅承擔與其服務或行為直接相關的責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在其提供服務或行為范圍內的責任限額，按照第三方自身的承諾或行業(yè)慣例確定。如果第三方沒有明確承諾或行業(yè)慣例，甲乙雙方可以協(xié)商確定責任限額。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，第三方應承擔向甲方提供服務或履行合同的責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，第三方應承擔向乙方提供服務或履行合同的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，第三方應承擔向甲乙雙方提供服務或履行合同的責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備提供服務或履行合同的能力。18.2第三方服務內容甲乙雙方應明確第三方提供服務或履行合同的具體內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務時間等。18.3第三方費用甲乙雙方應明確第三方的服務費用，包括但不限于服務費用金額、支付方式、支付時間等。18.4第三方責任劃分甲乙雙方應明確第三方在提供服務或履行合同過程中的責任劃分，包括但不限于責任承擔、責任限制、責任限額等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入引起任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告如果第三方被訴，甲乙雙方應根據本合同約定，明確各自的權益和責任。20.第三方介入的合同修改與補充20.1合同修改與補充如第三方介入需要修改或補充本合同，甲乙雙方應采取書面形式，經雙方代表簽字后生效。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除如第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應根據本合同約定，明確解除的條件和程序。21.2合同終止如第三方介入導致本合同需要終止，甲乙雙方應根據本合同約定，明確終止的條件和程序。22.第三方介入的合同繼承與轉讓22.1合同繼承如第三方介入需要繼承本合同，甲乙雙方應根據本合同約定，明確繼承的條件和程序。22.2合同轉讓如第三方介入需要轉讓本合同，甲乙雙方應根據本合同約定，明確轉讓的條件和程序。23.第三方介入的合同續(xù)簽23.1合同續(xù)簽如第三方介入需要續(xù)簽本合同，甲乙雙方應根據本合同約定，明確續(xù)簽的條件和程序。24.第三方介入的合同簽字與蓋章24.1合同簽字甲乙雙方及第三方代表在此頁面簽字，以表示各方同意本合同及第三方介入的修正條款。24.2合同蓋章甲乙雙方及第三方在此頁面蓋章，以表示各方同意本合同及第三方介入的修正條款。25.第三方介入的合同附件25.1第三方資料附件中應包括第三方的詳細資料，包括但不限于第三方名稱、第三方資質、第三方聯(lián)系方式等。25.2第三方服務協(xié)議附件中應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限制等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的各個部位、設施和設備等，包括但不限于房間號碼、面積、家具和設備的型號和數(shù)量等。附件2：租賃押金支付憑證作為證明租賃方已支付租賃押金的憑證，應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件3：保險單復印件作為證明租賃方已購買相應保險的憑證，應包括保險單的完整信息，如保險金額、保險期限、保險公司名稱等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限制等。附件5：第三方資料詳細列出第三方的名稱、資質、聯(lián)系方式等，以證明第三方具備提供服務或履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.租賃方未按約定使用物業(yè)。4.物業(yè)方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)。5.租賃方未購買相應的保險。違約的責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的賠償責任，如賠償租賃方因物業(yè)方違約而造成的直接損失。3.租賃方未按約定使用物業(yè)的，物業(yè)方有權要求租賃方立即改正，并承擔因此而產生的費用。4.物業(yè)方未按約定維修與保養(yǎng)物業(yè)的，租賃方有權要求物業(yè)方立即維修保養(yǎng)，并承擔因此而產生的費用。5.租賃方未購買相應的保險的，物業(yè)方有權要求租賃方在規(guī)定時間內購買保險，否則物業(yè)方有權解除合同。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，物業(yè)方可以要求租賃方支付逾期租金，并支付違約金。若租賃方持續(xù)違約，物業(yè)方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.物業(yè)方：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.第三方：指非本合同當事人，但根據本合同約定或未經本合同當事人同意而介入本合同關系的一方。4.違約金：指違約方按