2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層磚混結(jié)構(gòu)，包括室廳衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施如車庫、儲藏室等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方為房屋的合法所有者，姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。2.2買方信息買方為購買房屋的一方，姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：。第三條房屋交易價格3.1房屋總價雙方協(xié)商確定房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房價。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體賣方應(yīng)對房屋在交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價款的%。8.2買方違約買方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價款的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等相關(guān)文件。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：年月日一次修訂日期：年月日第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買方簽字買方在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正對于第三方介入的情況，本合同規(guī)定如下附加說明條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有規(guī)定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確表示。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)原則在合同履行過程中，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件除非合同另有規(guī)定，第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。19.2第三方退出通知第三方應(yīng)在退出前向甲乙方發(fā)出書面通知。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益應(yīng)與甲乙方明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：質(zhì)量保證書附件八：維修記錄附件九：保險單據(jù)附件十：合同修訂歷史記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定要求。3.買方未按照約定時間支付房價，或支付的款項不符合約定要求。4.買方未按照約定時間接受房屋交付，或接受交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指本合同中進(jìn)行房屋買賣的甲乙方。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)