2024年二手房誠意金合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3誠意金第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間和方式第三條誠意金的作用和效力3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件及程序第四條房屋交易的基本情況4.1房屋基本信息4.2交易價格4.3交易方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2泄露保密信息的責任第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋產權證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買人。1.3誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定支付給甲方的定金。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額：本合同確定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的時間和方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將誠意金支付給甲方。支付方式為【】（銀行轉賬/現金支付等）。第三條誠意金的作用和效力3.1誠意金的作用：乙方支付誠意金后，甲方應保證房屋不進行出售、出租、設定抵押等影響乙方購買權的行為。3.2誠意金的退還條件及程序：如乙方因自身原因導致房屋交易未能完成，甲方應在交易未能完成之日起【】日內退還誠意金；如因甲方原因導致房屋交易未能完成，甲方應雙倍退還誠意金。誠意金的退還應通過【】（銀行轉賬/現金支付等）方式進行。第四條房屋交易的基本情況4.1房屋基本信息：4.1.1房屋坐落于【】（詳細地址），房屋結構為【】，房屋面積為【】平方米。4.1.2房屋所有權證號：【】。4.1.3房屋現狀：【】。4.2交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式為【】（買賣/贈與等）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及時間：甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致房屋交易未能完成的，甲方應按照本合同約定的價格雙倍退還乙方已支付的誠意金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致房屋交易未能完成的，甲方有權要求乙方支付本合同約定的交易價格的20%作為違約金，并有權要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不執(zhí)行裁決的，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除：本合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的責任：如一方泄露本合同保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知和送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為【】，聯(lián)系方式為【】；乙方的送達地址為【】，聯(lián)系方式為【】。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如雙方在合同爭議解決方式中選擇訴訟，應向【】人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產權證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。13.2房屋買賣合同：本合同附件包含的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關文件：雙方認為與本合同有關的其它文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.2合同正本及副本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關事宜。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關事宜，包括但不限于信息核實、評估、過戶等。2.2第三方介入的責任：第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權益。如因第三方的原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬：甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬，具體金額和支付方式應在合同中明確。3.2第三方支付時間：甲方和乙方應在合同約定的時間內，向第三方支付報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額為【】（大寫：【】元整）。4.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切行為。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供房屋交易相關的輔助服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享有和承擔各自的權益和義務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，應書面通知第三方，自通知到達第三方之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.2第三方介入的訴訟：如甲方和乙方與第三方之間的爭議經仲裁后仍無法解決的，可向【】人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方泄露保密信息的處理：如第三方泄露本合同保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1第三方介入的法律適用：本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的管轄法院：如甲方和乙方與第三方之間的爭議需訴訟解決的，應向【】人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1第三方介入的合同簽署：本合同的補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2第三方介入的合同生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明附件2：房屋買賣合同附件3：中介服務合同附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：房屋交接確認單附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋產權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋買賣合同是本合同的有效組成部分，應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。附件3：中介服務合同是甲方和乙方與中介方之間的合同，明確中介方的服務內容、報酬及支付方式等。附件5：過戶申請表是用于申請房屋過戶的表格，應填寫完整信息，包括雙方的身份證明、房屋所有權證等。附件6：付款憑證是甲方支付交易款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件7：收款憑證是乙方收到交易款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件8：房屋鑰匙交付憑證是記錄房屋鑰匙交付時間的憑證，用以確認房屋的實際交付。附件9：房屋交接確認單是雙方確認房屋交接時狀態(tài)的憑證，包括房屋的現狀、設施設備等。附件10：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付誠意金或交易款項。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或退還誠意金。3.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶給乙方。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成相關服務或協(xié)助辦理相關事宜。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付誠意金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【】元。如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買人。3.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定支付給甲方的定金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償