2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（?？冢?/h1>

上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-11 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：15 大?。?5.02KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（海口）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2出賣人聲明4.3瑕疵處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條附加條款8.1物業(yè)費(fèi)用8.2維修責(zé)任8.3戶口遷移第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)益11.2第三方責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：1.3.4房產(chǎn)面積：1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：。2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3其他方式：。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付條件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；3.3.2甲方已按照本合同約定將房?jī)r(jià)支付給乙方；3.3.3其他條件：。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買(mǎi)的要求，不存在影響房產(chǎn)使用和安全的重大瑕疵。4.2出賣人聲明甲方聲明，該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在本合同第三條所述的交付條件以外的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2買(mǎi)受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同約定的房?jī)r(jià)的百分之二十。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理解除手續(xù)。第八條附加條款8.1物業(yè)費(fèi)用雙方確認(rèn)，自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)遷移出去。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方明示第三方權(quán)益，并取得第三方同意轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)益的書(shū)面證明。11.2第三方責(zé)任如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款（修正）8.4第三方介入8.4.1定義第三方指本合同之外的，與本合同的履行有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修人員等。8.4.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九條合同的生效與終止（修正）9.3第三方同意本合同的簽訂和履行，需第三方同意或協(xié)助，第三方同意的方式包括但不限于書(shū)面同意、簽字等。9.4第三方終止如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止其行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款（修正）10.3第三方保密第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的保密信息予以保密，如第三方泄露了保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方聲明（修正）11.3第三方權(quán)益聲明甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到合法保障，如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。11.4第三方責(zé)任聲明第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條不可抗力（修正）12.3第三方不可抗力如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4第三方不可抗力后果如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第十三條合同附件（修正）13.4第三方文件本合同附件中還包含與第三方有關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定（修正）14.3第三方約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，涉及第三方的，可另行協(xié)商約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。14.4第三方簽字蓋章如本合同涉及第三方，第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十五條第三方的責(zé)任限額15.1定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。15.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第十六條第三方權(quán)益的保障16.1權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)益爭(zhēng)議如發(fā)生第三方權(quán)益爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方履行情況的監(jiān)督17.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。17.2監(jiān)督方式甲方和乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、查閱相關(guān)文件等方式，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方違約的處理18.1違約處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方無(wú)法賠償，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的面積、坐標(biāo)、所有權(quán)等信息。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證明上應(yīng)明確記載本人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。資質(zhì)證明上應(yīng)明確記載第三方的名稱、地址、聯(lián)系電話、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)合同中應(yīng)明確記載第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，作為本合同的有效組成部分。附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、收款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的文件等，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；2.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；3.第三方未按照約定時(shí)間履行其義務(wù)；4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；5.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例