(2024版)大型物流倉(cāng)儲(chǔ)基地建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大型物流倉(cāng)儲(chǔ)基地建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條租賃范圍及用途3.1租賃面積3.2租賃用途第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條溝通協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制11.2變更及解除合同的協(xié)商第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的變更和解除第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X物流有限公司1.2乙方名稱：X倉(cāng)儲(chǔ)有限公司第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：大型物流倉(cāng)儲(chǔ)基地建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第三條租賃范圍及用途3.1租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一3.2租賃用途：乙方將租賃的面積用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：元整）5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：共計(jì)元人民幣（大寫：元整）6.2押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)受益人8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)有效期至合同到期之日第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的正常運(yùn)行9.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和清潔工作，不得損壞租賃物第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金10.2乙方違約：乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第十一條溝通協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題11.2變更及解除合同的協(xié)商：如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同條款外，雙方還應(yīng)遵守附件二中的其他約定13.2合同的變更和解除：合同的變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同到期，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止14.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃范圍、租賃期限、租金支付等。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按合同約定支付違約金。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方按合同約定享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)要求甲方提供租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定或本合同有特別約定的除外。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的租金支付額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向甲方支付違約金。20.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方解除合同21.1第三方要求解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并書面通知乙方。21.2甲方應(yīng)在接到第三方解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，將扣除已收取租金和相關(guān)費(fèi)用后的剩余押金退還第三方。第二十二條第三方信息變更22.1第三方如發(fā)生名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等變更，應(yīng)立即書面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方信息變更通知后一個(gè)月內(nèi)，完成相關(guān)合同文件的變更手續(xù)。第二十三條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓23.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。23.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方繼承或轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)，完成相關(guān)合同文件的變更手續(xù)。第二十四條第三方與合同的終止和解除24.1第三方提前終止或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止或解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。24.2甲方和乙方應(yīng)在合同終止或解除后一個(gè)月內(nèi)，完成相關(guān)合同文件的終止或解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物面積分配表詳細(xì)列出租賃物各區(qū)域的面積及用途，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。附件二：其他約定包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、合同變更和解除的協(xié)商程序等。附件三：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單的副本，作為保險(xiǎn)購(gòu)買的證明。附件四：第三方信息表詳細(xì)列出第三方的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。附件五：合同終止或解除手續(xù)文件包括但不限于合同終止或解除的申請(qǐng)、審批等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X物流有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指X倉(cāng)儲(chǔ)有限公