2024年住宅物業(yè)租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租客義務(wù)5.1維護(hù)物業(yè)狀況5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得轉(zhuǎn)租第六條物業(yè)維修6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1租客保險(xiǎn)責(zé)任7.2物業(yè)保險(xiǎn)要求第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款第十三條附錄13.1物業(yè)清單13.2鑰匙交接記錄第十四條簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。物業(yè)內(nèi)包含____________等設(shè)施。1.2租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付頻率租金每__個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂租賃合同時(shí)，需向房東支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如物業(yè)無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還租客。第五條租客義務(wù)5.1維護(hù)物業(yè)狀況租客在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得損壞，如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于垃圾分類、噪音控制、寵物管理等。5.3不得轉(zhuǎn)租租客不得未經(jīng)房東同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。第六條物業(yè)維修6.1物業(yè)維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、排水系統(tǒng)等。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租客在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如租客需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2提前終止租賃的后果租賃期滿后，如租客未按約定時(shí)間搬離物業(yè)，房東有權(quán)采取必要措施騰退租客，并要求租客支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條違約9.1違約行為租客逾期支付租金、押金未退還、未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租等行為均視為違約。9.2違約后果租客違約的，房東有權(quán)終止合同，并要求租客支付違約金及因此產(chǎn)生的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物政策租客不得飼養(yǎng)寵物，如租賃期間需要飼養(yǎng)寵物，需經(jīng)房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客政策租客應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響物業(yè)正常管理和租客的正常生活。12.3變更條款合同一經(jīng)簽訂，除不可抗力等因素外，不得隨意變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附錄13.1物業(yè)清單物業(yè)清單包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，具體清單見附件。13.2鑰匙交接記錄鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件。第十四條簽字頁14.1租客簽字租客（甲方）：____________14.2房東簽字房東（乙方）：____________14.3見證人簽字見證人：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)處理，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按約定履行義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：________元。5.2第三方如因故意行為造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確責(zé)任限額，并要求第三方在相關(guān)文件中予以確認(rèn)。第六條第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方的一切行為不由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方了解本合同的相關(guān)條款。8.3變更第三方后，本合同繼續(xù)有效，新第三方取代原第三方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或終止合同。9.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、鑰匙交接記錄、第三方服務(wù)記錄等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁12.1甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署本合同及其附件。12.2簽字代表同意本合同的全部?jī)?nèi)容。12.3簽字后，本合同立即生效。日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)記錄記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件六：維修記錄記錄物業(yè)的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明物業(yè)已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書如租客需轉(zhuǎn)租，需提供房東的同意書。附件九：提前終止租賃協(xié)議如租客需提前終止租賃，需提供提前終止租賃的協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租客逾期支付租金。2.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租。3.房東未按時(shí)提供物業(yè)。4.房東未按約定維修物業(yè)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.房東未按時(shí)提供物業(yè)的，應(yīng)支付租客因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.房東未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租客逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一天，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果租客逾期支付了10天，那么租客需支付的滯納金為應(yīng)付租金的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議。2.物業(yè)：指租賃合同中約定的房屋及配套設(shè)施。3.租金：指租客按照租賃合同約定，支付給房東的費(fèi)用。4.押金：指租客為保證履行租賃合同約定而支付給房東的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.第三方：指除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行的個(gè)人或單位。7.保險(xiǎn)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，以保