(2024版)商場書店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場書店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地1.2租賃物品1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營規(guī)范第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條保險及安全8.1保險責任8.2安全規(guī)定第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序第十條稅務及費用10.1稅費承擔10.2其他費用第十一條合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力后果的處理第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2通知與送達14.3法律適用及爭議解決14.4合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地租賃場地位于商場內，具體位置為商場一層，面積為平方米，具體位置和面積以《租賃場地平面圖》為準。1.2租賃物品租賃物品包括書店內的所有書架、桌椅、燈具等設施設備，具體物品清單詳見附件《租賃物品清單》。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金每月為人民幣元，共計五年，租金總額為人民幣元。租金每月支付一次，每月底前支付下一個月的租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃場地和物品用于經營書店，提供書籍銷售服務。3.2經營范圍承租方在租賃場地上經營書店，經營范圍包括各類書籍的銷售，不得經營與書籍無關的其他業(yè)務。3.3經營規(guī)范承租方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法經營活動。在經營過程中，應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的經營秩序。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應支付完畢所有租金及違約金。第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。在租賃期間，出租方不得隨意收回租賃場地，如因特殊情況需提前收回，應提前三個月通知承租方，并支付違約金。5.2承租方的權利與義務承租方應按照約定的用途和經營范圍使用租賃場地和物品，不得擅自改變用途和經營范圍。在租賃期間，承租方應自行承擔經營風險，并保證商場的經營秩序。第八條保險及安全8.1保險責任承租方應在租賃開始之日起十個工作日內，向保險公司投保，確保其經營活動導致的第三人損害賠償責任能夠得到保障。保險費用由承租方承擔。8.2安全規(guī)定承租方應遵守國家和地方有關安全管理的法律法規(guī)，確保其經營活動不會對商場和顧客的安全造成威脅。如因承租方原因導致安全事故發(fā)生，承租方應承擔相應的法律責任。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序承租方如需轉讓合同項下的權利和義務，應提前三個月書面通知出租方，并提交轉讓協(xié)議和相關證明文件。出租方應在收到通知后一個月內給予答復，如不同意轉讓，應說明理由。第十條稅務及費用10.1稅費承擔承租方應自行承擔其經營活動產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。10.2其他費用承租方應支付的租賃場地內的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準以商場提供的收費標準為準。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除出租方或承租方如提前解除本合同，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=租金總額×違約天數×1%。11.2合同終止本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同即行終止。合同終止后，承租方應立即搬離租賃場地，并將租賃場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營計劃、客戶信息、財務數據等。12.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年止。12.3違約責任如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=泄露信息所造成損失的金額×10%。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方書面簽署，修訂內容自簽署之日起生效。14.2通知與送達雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知和文件，通知和文件應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。14.3法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的完整性與效力本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、保險公司、專業(yè)服務機構、政府監(jiān)管機構等，在合同履行過程中涉及的除甲乙方之外的第三方主體。1.2第三方范圍（1）中介方提供的服務，如租賃代理、咨詢服務等；（2）保險公司提供的保險服務，如承租方投保的相關保險；（3）專業(yè)服務機構提供的專業(yè)服務，如審計、評估、法律咨詢等；（4）政府監(jiān)管機構對合同履行進行的監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的方式、條件和期限履行其義務。2.2第三方責任第三方介入時，應對其提供的服務或產品負責，確保其服務或產品符合合同約定的質量標準和服務水平。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益第三方介入時，其合法權益應得到保障。甲乙方應尊重第三方的權益，不得無故干預第三方正常履約行為。3.2第三方權益的界限甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方權益的界限劃分，應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入時，其責任限額應根據合同約定的服務內容、服務質量、服務期限等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的調整如第三方介入的服務內容、服務質量、服務期限等發(fā)生變更，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方責任限額。第五條第三方介入的合同補充條款5.1補充條款的制定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應制定相應的補充條款，明確第三方的權利、義務和責任。5.2補充條款的簽署補充條款應由甲乙方和第三方共同簽署，并在本合同附件中予以明確。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理的程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方權益保護甲乙方應采取措施保護第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應的責任。7.2第三方權益的保護措施甲乙方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保第三方正常履行合同義務。如發(fā)現第三方有違法違規(guī)行為，應及時告知并協(xié)助處理。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同終止本合同期滿后，如甲乙方不再需要第三方介入，有權終止與第三方的合同。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂本合同及其補充條款可根據甲乙方和第三方的協(xié)商進行修訂。9.2修訂后的合同生效修訂后的合同應由甲乙方和第三方共同簽署，并在簽署后立即生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的范圍爭議解決的范圍包括但不限于合同履行、第三方責任限額、違約處理等。第十一條第三方介入的權益轉讓11.1權益轉讓第三方在合同履行過程中獲得的權益，如需轉讓給其他主體，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。11.2權益轉讓的程序第三方如需轉讓權益，應與受讓方簽署轉讓協(xié)議，并提交給甲乙方備案。第十二條第三方介入的義務延續(xù)12.1義務延續(xù)本合同解除或終止后，第三方對甲乙方的義務仍應繼續(xù)履行，直至甲乙方確認第三方已履行完畢相關義務。12.2義務延續(xù)的確認甲乙方應按照合同約定確認第三方已履行完畢相關義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地平面圖》詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：《租賃物品清單》詳細列出租賃物品的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物品的實際情況。附件三：《保險投保單》第三方（承租方）投保的保險單據，證明承租方已按照合同約定進行保險投保。附件四：《專業(yè)服務協(xié)議》如合同中涉及專業(yè)服務，如審計、評估、法律咨詢等，需提供專業(yè)服務機構與承租方簽署的協(xié)議。附件五：《政府批準文件》如合同履行過程中需要政府批準，需提供相關政府批準文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地或物品。2.承租方未能按照合同約定支付租金或其他費用。3.承租方未能按照合同約定使用租賃場地和物品。4.第三方未能按照合同約定提供服務或產品。責任認定：1.違約方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數×1%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.第三方違約導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內提供租賃場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。3.第三方：指本合同之外的，參與合同履行過程的其他主體，如中