2024年全新版酒店轉(zhuǎn)讓合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版酒店轉(zhuǎn)讓合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方之間的定義第二條：酒店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)第三條：合作期限3.1合同的有效期限3.2雙方的合作起始日期及終止日期第四條：經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.2甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)4.3乙方對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)第五條：業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1雙方約定的酒店業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)目標(biāo)的評(píng)估及調(diào)整機(jī)制第六條：利潤(rùn)分配6.1雙方利潤(rùn)分配的比例6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間及方式第七條：違約責(zé)任7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條：保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密條款的適用范圍及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十三條：合同的附件13.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)13.3附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)評(píng)估表第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方之間的定義甲方指持有酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方；乙方指購(gòu)買(mǎi)甲方酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。第二條：酒店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)范圍包括但不限于：酒店土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。具體資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一。2.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣×××萬(wàn)元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年××月××日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。第三條：合作期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為5年。3.2雙方的合作起始日期及終止日期合作起始日期為合同生效之日起，終止日期為合同有效期屆滿(mǎn)之日。第四條：經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付每年的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)率為酒店年度總收入的5%，按年度支付。4.2甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3乙方對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。第五條：業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1雙方約定的酒店業(yè)績(jī)目標(biāo)雙方約定酒店在合作期限內(nèi)年度凈利潤(rùn)不低于人民幣×××萬(wàn)元整。5.2業(yè)績(jī)目標(biāo)的評(píng)估及調(diào)整機(jī)制業(yè)績(jī)目標(biāo)每半年評(píng)估一次，如業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整業(yè)績(jī)目標(biāo)及經(jīng)營(yíng)管理策略。第六條：利潤(rùn)分配6.1雙方利潤(rùn)分配的比例甲方和乙方按照業(yè)績(jī)完成情況進(jìn)行利潤(rùn)分配，甲方分配比例為60%，乙方分配比例為40%。6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間及方式利潤(rùn)分配時(shí)間為年度結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方按照約定比例分配酒店凈利潤(rùn)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、違反合同約定、損害對(duì)方利益等。7.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益的交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)注銷(xiāo)或變更登記手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密條款的適用范圍及期限保密條款適用于合同履行期間及合同終止后兩年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此導(dǎo)致的責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列明酒店轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、存貨等。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。13.3附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)評(píng)估表列明酒店的業(yè)績(jī)目標(biāo)及其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）第三方參與酒店的經(jīng)營(yíng)管理和決策；（2）第三方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)或服務(wù)；（3）第三方與甲方或乙方就酒店轉(zhuǎn)讓、合作等事項(xiàng)進(jìn)行談判；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的第三方介入情形。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資格、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。2.3第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。3.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條：第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方和乙方有故意或重大過(guò)失的除外。4.3第三方如因履行合同而對(duì)甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的書(shū)面協(xié)議約定的終止條件成立；（2）甲方和乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益的交接手續(xù)。第六條：第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密條款的適用范圍及期限參照本合同第十一條規(guī)定。第七條：不可抗力7.1第三方介入如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此導(dǎo)致的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。8.2甲方和乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律參照本合同第八條規(guī)定。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列明酒店轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、存貨等。清單應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、原值、凈值等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的適用范圍、計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式等。附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)評(píng)估表列明酒店的業(yè)績(jī)目標(biāo)及其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估表應(yīng)包括業(yè)績(jī)目標(biāo)的金額、評(píng)估周期、評(píng)估方法等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。證明文件應(yīng)包括事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)；2.違反合同約定；3.損害對(duì)方利益；4.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；5.未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)；6.泄露商業(yè)秘密；7.未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難；2.違約行為給對(duì)方造成損失；3.違約行為符合合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定條件。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件二中的明細(xì)進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指持有酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方酒店產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或