出售住宅和廠房合同模板

出售住宅和廠房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅和廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方出售的廠房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________作為定金，剩余款項于標(biāo)的物交付后_________________________日內(nèi)付清。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的物的占有、使用、收益和風(fēng)險。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

4.2乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________元。

4.3甲方未按約定交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方廠房所有權(quán)證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方付款憑證

7.雙方協(xié)商一致的其他文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅和廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方出售的廠房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________作為定金，剩余款項于標(biāo)的物交付后_________________________日內(nèi)付清。

2.3丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付剩余款項。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的物的占有、使用、收益和風(fēng)險。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方支付違約金_________________________元。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付價款，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金_________________________元。

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付剩余款項。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________元。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金_________________________元。

7.3乙方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位。

2.加強(qiáng)甲方對交易過程的監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.通過違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的住宅和廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意出售。為保障乙方的購買權(quán)益，丙方愿意為甲方的房屋交付提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方出售的廠房位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_________________________，產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________作為定金，剩余款項于標(biāo)的物交付后_________________________日內(nèi)付清。

2.3丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付標(biāo)的物。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的物的占有、使用、收益和風(fēng)險。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確保其符合預(yù)期。

4.3乙方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或其他問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自變更標(biāo)的物用途或處置標(biāo)的物。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付標(biāo)的物。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_________________________元。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金_________________________元。

7.3甲方在乙方支付定金后，如未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求返還定金并賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同