2024年佳木斯市房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佳木斯市房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.3抵押物第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條：抵押物權(quán)屬與合法性6.1抵押物權(quán)屬證明6.2抵押物合法性第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1相關(guān)證明文件第十四條：簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同所述的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：指本合同所述的貸款機(jī)構(gòu)，具有金融業(yè)務(wù)許可的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體范圍和詳情見附件。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方申請貸款的金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款用途：甲方保證所貸款項(xiàng)用于____（具體用途），并承諾不用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見附件。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為____%。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件。第五條：抵押物評估與價值5.1抵押物評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物提交給乙方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。5.2抵押物價值：抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整），評估報告作為本合同的附件。第六條：抵押物權(quán)屬與合法性6.1抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的證據(jù)，證明抵押物的權(quán)屬歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2抵押物合法性：甲方保證抵押物符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：在貸款期限屆滿，甲方按照約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動終止。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任按照乙方的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。第十三條：附件13.1相關(guān)證明文件：包括但不限于甲方的身份證明、房產(chǎn)證、評估報告、還款計(jì)劃等。第十四條：簽署頁14.1甲方簽署：（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署：（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的合法性和準(zhǔn)確性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)的附件中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十條：第三方簽署10.1第三方簽署：（此處附上第三方簽署頁）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：房產(chǎn)證附件三：評估報告附件四：還款計(jì)劃附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：保險單附件八：其他相關(guān)證明文件附件一：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明文件用于證明甲方的身份，確保合同主體的合法性。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)的法律文件。附件三：評估報告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押物的評估報告，由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。附件的說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。附件四：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件的說明：還款計(jì)劃是甲方按照約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的安排。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，甲方應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議是規(guī)定擔(dān)保方對貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件。附件七：保險單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與貸款相關(guān)的保險單，確保貸款的安全性。附件的說明：保險單是證明甲方已為貸款購買了相應(yīng)保險的法律文件。附件八：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的證明文件，包括但不限于收入證明、工作證明等。附件的說明：其他相關(guān)證明文件用于支持甲方申請貸款的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件不真實(shí)、不完整或不合法。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)加收逾期利息、罰息或追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供的文件不真實(shí)、不完整或不合法的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定的用途使用貸款，乙方可以停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的借款人。2.乙方：指本合同所述的貸款機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.貸款期限：指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日