2024年五年租期店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年租期店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條其他約定13.1店鋪裝修13.2店鋪轉(zhuǎn)讓第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，店鋪總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，將押金無息退還至承租方指定的賬戶。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的承租方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同；3)出租方因國家政策、城市建設(shè)等客觀原因需提前終止合同。8.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同終止前_______個(gè)月協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同終止前_______個(gè)月送達(dá)對(duì)方。第十三條其他約定13.1店鋪裝修店鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案應(yīng)報(bào)出租方備案。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，及時(shí)處理并書面回復(fù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方不再續(xù)約；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3)第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止合同。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)征得對(duì)方的同意。第十四條附則14.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。14.2本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：店鋪裝修方案及預(yù)算附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：第三方服務(wù)合同附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪在建筑物內(nèi)的具體位置和面積，包括店鋪平面圖、立面圖等。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式及收款方信息。附件三：押金支付證明文件詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額及收款方信息。附件四：店鋪裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)算表。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用店鋪、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取滯納金；若承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律