2024年產(chǎn)權(quán)房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)性質(zhì)第十條房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況10.2附屬設(shè)施清單第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方11.2稅費(fèi)金額第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用承擔(dān)方12.2其他費(fèi)用金額第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件8.2.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的8.2.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的8.2.3合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2.4雙方約定的其他解除合同的條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬：出賣人保證所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，并保證在房屋買賣過(guò)程中，土地使用權(quán)不發(fā)生爭(zhēng)議9.2土地使用權(quán)性質(zhì)：所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地第十條房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況：出賣人應(yīng)保證所售房屋的裝修符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修10.2附屬設(shè)施清單：出賣人應(yīng)向買受人提供附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施的具體品牌、型號(hào)和數(shù)量第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等11.2稅費(fèi)金額：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)的具體金額第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等12.2其他費(fèi)用金額：買受人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付其他費(fèi)用第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止13.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同解除第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等文件，具體清單詳見(jiàn)附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的合法性和專業(yè)性，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率17.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.3第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)協(xié)議中的約定一致第十九條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)19.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商提出的問(wèn)題和建議給予積極的回應(yīng)和配合第二十條第三方服務(wù)過(guò)程中的變更和解除20.1如甲乙雙方需變更或解除與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行第二十一條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決21.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十二條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)22.1甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方22.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二十三條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助第三方服務(wù)提供商完成相關(guān)服務(wù)23.2甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的交易相關(guān)信息，以便第三方服務(wù)提供商正常履行職責(zé)第二十四條第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)24.1甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)自身合法權(quán)益24.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保交易順利完成第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋裝修清單附件五：家具、家電清單附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二為本合同所涉及的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件三為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件四：房屋裝修清單附件四詳細(xì)列出了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等信息。買受人應(yīng)核實(shí)裝修清單與實(shí)際情況是否一致。附件五：家具、家電清單附件五詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，買受人應(yīng)核實(shí)清單與實(shí)際情況是否一致。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，用以保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)核實(shí)質(zhì)量保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件七：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七為甲乙雙方提交的過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，用以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求提供相關(guān)材料。附件八：貸款申請(qǐng)表附件八為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)房屋貸款。買受人應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求提供相關(guān)材料。附件九：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件九詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，買受人應(yīng)按照清單支付相關(guān)費(fèi)用。附件十：其他相關(guān)文件和資料附件十包括其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。甲乙雙方應(yīng)按照文件和資料的要求進(jìn)行核實(shí)和辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定。2.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定。2.3合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天計(jì)算。4.2買受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的1%每天計(jì)算。4.3合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果購(gòu)房款項(xiàng)為100萬(wàn)元，違約金計(jì)算方式為100萬(wàn)元×1%×違約天數(shù)。如果違約天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和