光租合同模板

光租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、租賃用途

1.乙方租賃出租物的用途為__________。

2.乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行修繕、改造；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法出售、抵押出租物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的規(guī)定。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租物符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用出租物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃協(xié)議的約定提供必要的配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)租出租物。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將出租物交還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照租賃協(xié)議的約定提供出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方違反租賃協(xié)議，擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照租賃協(xié)議的約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租物現(xiàn)狀說明；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），丙方作為投資方，愿意參與出租物的租賃事宜，乙方愿意承租該出租物，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為投資方，承擔(dān)出租物的投資風(fēng)險(xiǎn)，并享有出租物的收益權(quán)。

2.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行必要的投資維護(hù)和改造，但不得改變出租物的用途。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃協(xié)議使用出租物。

四、甲方權(quán)益

1.甲方作為出租方，享有出租物的所有權(quán)和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保出租物得到合理使用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將出租物交還給甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按照租賃協(xié)議的約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方如因自身原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.乙方不得在出租物內(nèi)從事與租賃協(xié)議約定用途不符的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租物現(xiàn)狀說明；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為投資方介入租賃事宜，旨在分散甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高出租物的投資回報(bào)率。同時(shí)，丙方對(duì)出租物的監(jiān)督和管理，有助于確保出租物的合理使用和維護(hù)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃協(xié)議中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保出租物的收益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地控制出租物的租賃過程，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，乙方愿意承租該出租物，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方按照租賃協(xié)議支付租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守租賃協(xié)議的約定。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，但丙方代為履行的行為不影響乙方的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

1.乙方作為承租方，享有出租物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議的約定使用出租物。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供出租物的使用說明和必要的配套設(shè)施。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鲁鲎馕餆o法正常使用，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，要求甲方按照租賃協(xié)議的約定退還押金。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租物符合租賃協(xié)議的約定，并在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并提供必要的租賃證明文件。

3.甲方不得無故解除租賃協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并給予合理的補(bǔ)償。

4.甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定退還乙方押金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按照租賃協(xié)議的約定提供出租物或提供不符合約定的出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方無故解除租賃協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方未按照租賃協(xié)議的約定退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租物現(xiàn)狀說明；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：