新式購(gòu)房合同模板

新式購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條交付使用

4.1賣(mài)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用；

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方；

4.3如賣(mài)方在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金；

5.3賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金；

5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，由擔(dān)保方為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供書(shū)面擔(dān)保函，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元；

3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得自行解除擔(dān)保；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.4擔(dān)保方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程享有知情權(quán)，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況及時(shí)通知擔(dān)保方。

第四條買(mǎi)方的權(quán)益保障

4.1買(mǎi)方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

4.2買(mǎi)方在支付全部房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.3買(mǎi)方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在違約行為，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.4買(mǎi)方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金；

5.2賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金；

5.3賣(mài)方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)；

5.4賣(mài)方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

8.2通過(guò)第三方擔(dān)保，買(mǎi)方可以更加放心地購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，提高交易的安全性和可靠性。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

9.2甲方通過(guò)強(qiáng)化違約責(zé)任和限制條款，對(duì)賣(mài)方進(jìn)行有效約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）；

2.甲方因資金需求，同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，由擔(dān)保方為乙方的租金支付提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.2租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.3租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___________________；

1.4租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)___________________。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提供書(shū)面擔(dān)保函，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元；

3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)出租方同意，不得自行解除擔(dān)保；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.4擔(dān)保方對(duì)租賃房產(chǎn)的租賃過(guò)程享有知情權(quán)，出租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)的維護(hù)情況及時(shí)通知擔(dān)保方。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付租金后，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；

4.2乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修；

4.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____________________的違約金；

5.2出租方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同；