商鋪?zhàn)赓U托管合同模板

商鋪?zhàn)赓U托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費(fèi)用及承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用；

（2）物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）稅費(fèi)、保險費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）商鋪的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）稅費(fèi)、保險費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）甲方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反約定，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單

附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次租賃托管事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費(fèi)用及承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用；

（2）物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）稅費(fèi)、保險費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方作為第三方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）確保乙方遵守租賃合同約定，不得從事違法活動；

（3）在乙方違約時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3甲方保留對商鋪的檢查權(quán)，以確保乙方遵守合同約定。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用；

（2）對商鋪進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）解除合同，要求乙方賠償損失；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（2）從事違法活動；

（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單

附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本次租賃托管事務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，監(jiān)督乙方的行為，確保租賃合同的順利履行。通過丙方的參與，甲方能夠更加放心地出租商鋪，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃托管事務(wù)中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定明確的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益，同時確保商鋪的正常運(yùn)營。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次租賃托管事務(wù)，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費(fèi)用及承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用；

（2）物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）稅費(fèi)、保險費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方作為第三方，應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用問題，確保乙方利益不受侵害。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方提出維修需求時及時進(jìn)行維修。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；

（2）在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；

（4）有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃過程中的問題。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失；

（3）在必要時，乙方有權(quán)解除合同。

7.2甲方不得有以下行為：

（1）擅自提高租金；

（2）限制乙方對商鋪的合理使用；

（3）未履行維修義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單

附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和