托管租賃合同模板

托管租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于：

出租方擁有位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房屋出租給承租方使用；

承租方愿意租賃出租方的上述房屋，并愿意按本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期限屆滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定交付租賃物，無損壞、欠費等情形的，出租方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護

5.1承租方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持租賃物整潔，不得損壞、擅自拆除或移除。

5.3租賃物及附屬設(shè)施如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1甲乙雙方如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________日的；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）承租方在使用過程中造成租賃物損壞，故意隱瞞或拒絕承擔(dān)修復(fù)費用的；

（4）承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的。

6.3承租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按約定提供租賃物的；

（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的；

（3）出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證明復(fù)印件

3.承租方身份證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：____________________

鑒于：

出租方擁有位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房屋出租給承租方使用，并由丙方作為管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護工作；

承租方愿意租賃出租方的上述房屋，并愿意按本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；

丙方愿意擔(dān)任管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、租賃期限及管理

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期限屆滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

2.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護工作，包括但不限于以下事項：

（1）房屋的日常清潔和保養(yǎng)；

（2）房屋設(shè)施的維修和更換；

（3）租賃物的安全保衛(wèi)工作。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定交付租賃物，無損壞、欠費等情形的，出租方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方有權(quán)：

（1）監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，確保租賃物的安全和使用；

（2）在租賃期間，如需對租賃物進行重大維修或改造，有權(quán)通知承租方；

（3）在合同約定的情形下，有權(quán)解除本合同并收回租賃物。

5.2出租方應(yīng)：

（1）向承租方提供合法、安全的租賃物；

（2）按約定收取租金，并妥善保管押金；

（3）在租賃期間，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1承租方有權(quán)：

（1）在租賃期間，合理使用租賃物；

（2）在租賃期滿時，要求出租方退還押金；

（3）在符合合同約定的情況下，要求出租方或丙方維修租賃物。

6.2承租方應(yīng)：

（1）按約定支付租金；

（2）愛護和使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1管理方有權(quán)：

（1）在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，對租賃物進行日常管理和維護；

（2）在承租方違反合同約定時，有權(quán)采取措施予以糾正。

7.2管理方應(yīng)：

（1）按照出租方的指示，對租賃物進行日常管理和維護；

（2）保證租賃物的安全和使用；

（3）在租賃期間，不得利用職務(wù)之便謀取私利。

八、違約責(zé)任

8.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣____________________元；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；

（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物提供給第三方使用的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法、安全的租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；

（2）未按約定收取租金或未妥善保管押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證明復(fù)印件

3.承租方身份證明復(fù)印件

4.管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋租賃登記證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的管理方，確保租賃物的安全和使用，降低出租方的管理成本，提升租賃物的使用效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合法使用和出租方的收益。

在合同中，甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督和管理丙方的行為，確保租賃物的安全和使用。乙方作為承租方，享有合理使用租賃物的權(quán)利，但同時也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時支付租金、愛護和使用租賃物等。丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“租客”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

鑒于：

業(yè)主擁有位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房屋出租給租客使用；

租客愿意租賃業(yè)主的上述房屋，并愿意按本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；

丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，并接受業(yè)主和租客的監(jiān)督。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1業(yè)主同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給租客使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、租賃期限及物業(yè)管理

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期限屆滿，如業(yè)主和租客同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

2.3丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）房屋的日常清潔和保養(yǎng)；

（2）房屋設(shè)施的維修和更換；

（3）租賃物的安全保衛(wèi)工作；

（4）協(xié)調(diào)業(yè)主與租客之間的糾紛。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：租客應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。

四、租客的權(quán)利與義務(wù)

4.1租客有權(quán)：

（1）合理使用租賃物；

（2）在租賃期滿時，要求業(yè)主退還押金；

（3）在符合合同約定的情況下，要求業(yè)主或丙方維修租賃物；

（4）在物業(yè)管理公司提供服務(wù)不滿意時，有權(quán)向業(yè)主提出投訴。

4.2租客應(yīng)：

（1）按約定支付租金；

（2）愛護和使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物提供給第三方使用；

（4）遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

五、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

5.1業(yè)主有權(quán)：

（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物的安全和使用；

（2）在租賃期間，如需對租賃物進行重大維修或改造，有權(quán)通知租客；

（3）在合同約定的情形下，有權(quán)解除本合同并收回租賃物。

5.2業(yè)主應(yīng)：

（1）向租客提供合法、安全的租賃物；

（2）按約定收取租金，并妥善保管押金；

（3）在租賃期間，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1物業(yè)管理公司有權(quán)：

（1）在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，對租賃物進行日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在租客違反合同約定時，有權(quán)采取措施予以糾正；

（3）在業(yè)主與租客之間發(fā)生糾紛時，有權(quán)進行調(diào)解。

6.2物業(yè)管理公司應(yīng)：

（1）按照業(yè)主的指示，對租賃物進行日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證租賃物的安全和使用；

（3）在租賃期間，不得利用職務(wù)之便謀取私利。

七、違約責(zé)任

7.1租客違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金人民幣____________________元；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；

（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物提供給第三方使用的，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。