地產(chǎn)內(nèi)部交房合同模板

地產(chǎn)內(nèi)部交房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房屋一套，現(xiàn)與賣方達(dá)成買賣協(xié)議，特此簽訂本合同。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.驗收合格的房屋，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。

三、房款支付及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同時支付首付款：____________________元；

（2）交付房屋時支付尾款：____________________元；

（3）其他款項支付方式及時間：____________________。

2.買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，逾期付款超過____________________日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，逾期交付超過____________________日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策承擔(dān)稅費(fèi)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房屋一套，為保障其合法權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體參與本合同。

2.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對買方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）在買方無法履行合同約定的付款義務(wù)時，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付相應(yīng)款項；

（3）在賣方違反合同約定，未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（2）要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證書、房屋驗收合格證明等相關(guān)材料；

（3）在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、買方權(quán)益保障

1.買方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項等；

（2）在擔(dān)保方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項等；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求賣方提供房屋使用說明書、保修卡等資料。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方在本合同項下應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款：

（1）按時交付房屋，確保房屋符合合同約定；

（2）在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。

2.賣方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，逾期交付超過____________________日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）在房屋交付前，隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還買方已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策承擔(dān)稅費(fèi)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、第三方介入的意義及目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房屋買賣合同的有效履行。

2.第三方擔(dān)保方的存在，有助于增強(qiáng)合同的可信度，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為購房主體，通過引入第三方擔(dān)保方，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在房屋買賣過程中的利益最大化。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方計劃購買位于____________________的房屋，為保障房屋在交易過程中的安全及賣方的權(quán)益，引入托管方作為第三方主體參與本合同。

2.托管方同意在本合同項下承擔(dān)房屋托管責(zé)任，并協(xié)助賣方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、托管方責(zé)任及權(quán)利

1.托管方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋在托管期間不受損害；

（2）協(xié)助賣方完成房屋的交付和過戶手續(xù)；

（3）在買方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施保護(hù)賣方的合法權(quán)益。

2.托管方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的托管費(fèi)用；

（2）在買方違約的情況下，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項等；

（2）在托管方違約的情況下，有權(quán)要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項等；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求買方提供房屋使用說明書、保修卡等資料。

四、買方違約及限制條款

1.買方在本合同項下應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款：

（1）按時支付購房款，確保房屋交易順利進(jìn)行；

（2）在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；

（3）在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

2.買方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，逾期付款超過____________________日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；

（2）在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在房屋交付后，違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策承擔(dān)稅費(fèi)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為房屋所有者，通過引入托管方，確保房屋在交易過程中的安全及自身的權(quán)益不受侵害。

2.乙方通過主導(dǎo)合同條款，加強(qiáng)對房屋交易過程的控制，保障自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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