商業(yè)店鋪物業(yè)合同模板

商業(yè)店鋪物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方如未按合同約定提供商鋪或損壞商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，為保障甲方權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U過程中的合規(guī)性，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方遵守商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)規(guī)定。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中的行為進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)通知甲方采取相應(yīng)措施。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供租賃過程中的相關(guān)資料，以便審核。

7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中的行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

7.3第三方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃過程中的合規(guī)性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃過程的專業(yè)性，提升甲方權(quán)益保障。

3.增強(qiáng)租賃雙方之間的信任度，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等按時(shí)收取。

2.控制商鋪用途，維護(hù)商鋪形象。

3.避免因乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪，為保障乙方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入第三方作為服務(wù)提供方，為租賃過程提供專業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本信息

1.1商業(yè)空間位于：____________________

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米

1.3商業(yè)空間用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1第三方負(fù)責(zé)提供租賃咨詢、裝修指導(dǎo)、物業(yè)對(duì)接等服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商業(yè)空間的完好狀態(tài)，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的裝修支持。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，將商業(yè)空間恢復(fù)原狀。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付商業(yè)空間或提供必要的裝修支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利及利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間自主決定商業(yè)空間的經(jīng)營內(nèi)容。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)空間維護(hù)和清潔服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金無息。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃所需的商業(yè)空間信息。

8.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

8.3第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.商業(yè)空間設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意