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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-11-11 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大小：14.23KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)≌贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商鋪及住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)退還押金。

4.2押金退還條件：__________（如無損壞、按時(shí)繳納租金等）。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物。

6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及逾期利息。

7.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的物租賃合同的順利履行，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管方，共同參與標(biāo)的物租賃事宜。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商鋪及住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方履行合同義務(wù)的情況。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)通知甲方，并提出處理建議。

五、第三方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)確保其監(jiān)管行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.2丙方對(duì)租賃合同的履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

7.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。

9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及逾期利息，并有權(quán)解除合同。

10.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

10.3如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，通過引入第三方監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)租賃合同的監(jiān)督和管理，維護(hù)自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在租賃標(biāo)的物過程中的合法權(quán)益，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為調(diào)解方，參與標(biāo)的物租賃事宜。乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方調(diào)解職責(zé)及權(quán)利

4.1丁方作為調(diào)解方，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。

4.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證明雙方履行合同義務(wù)的情況。

4.3丁方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。

五、第三方責(zé)任及義務(wù)

5.1丁方應(yīng)確保其調(diào)解行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.2丁方對(duì)租賃合同的履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。

7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

九、甲方的義務(wù)

9.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

9.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1如甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、租金減免等。

10.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。

10.3如甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

乙