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文檔簡介
小區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪,現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方,乙方愿意承租,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.租賃物:位于____________________的小區(qū)商鋪,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃用途:乙方同意將租賃物用于____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。
三、押金及物業(yè)管理費(fèi)
1.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。
2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
四、租賃物的維修及保養(yǎng)
1.租賃物在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。
2.乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、租賃物的轉(zhuǎn)租
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。
2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
六、合同解除
1.以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反本合同約定,給對方造成損失的;
(2)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的;
(3)租賃期限屆滿,乙方未按時(shí)續(xù)租的。
2.除本合同約定外,任何一方不得單方面解除本合同。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同適用中華人民共和國法律。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物面積及位置圖
3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪,現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方,乙方愿意承租,丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.租賃物:位于____________________的小區(qū)商鋪,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃用途:乙方同意將租賃物用于____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。
三、押金及物業(yè)管理費(fèi)
1.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。
2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
四、租賃物的維修及保養(yǎng)
1.租賃物在租賃期間,丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及改造工程。
3.乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔和符合租賃用途。
2.丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合小區(qū)管理規(guī)定。
3.丙方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰,包括但不限于暫停服務(wù)、罰款等。
4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),依據(jù)本合同約定,采取必要的法律措施。
六、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,不得拖欠。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營,但不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。
4.乙方在租賃期滿前,如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請。
七、違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。
3.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、合同解除
1.以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;
(3)乙方違反本合同約定,給甲方造成重大損失的。
2.除本合同約定外,任何一方不得單方面解除本合同。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同適用中華人民共和國法律。
十、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物面積及位置圖
3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證
4.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的:
丙方作為物業(yè)管理方,其介入旨在確保租賃物的安全、整潔和符合租賃用途,同時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,維護(hù)小區(qū)秩序。通過丙方的專業(yè)管理,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益,提高租賃物的市場價(jià)值。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過本合同,甲方能夠確保租金的按時(shí)收取,維護(hù)租賃物的完整性,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和解除條件,保障自身權(quán)益,實(shí)現(xiàn)租賃物的長期穩(wěn)定經(jīng)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間,現(xiàn)愿將該空間出租給乙方,乙方愿意承租,丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理與服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃用途
1.租賃物:位于____________________的商業(yè)空間,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃用途:乙方同意將租賃物用于____________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。
三、押金及物業(yè)管理費(fèi)
1.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。
2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
四、租賃物的使用與維護(hù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物,并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動。
2.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理,確保其符合使用要求。
3.乙方在使用過程中,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證租賃物的安全和整潔,確保乙方正常經(jīng)營。
2.丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督,但不得干涉乙方合法經(jīng)營。
3.丙方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行警告或處罰,但需事先通知乙方。
4.丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)依據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。
六、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書,包括設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)指南等。
2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù),包括清潔、維修、安全保障等。
3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議,甲方和丙方應(yīng)給予考慮。
4.乙方有權(quán)在租賃期滿前,如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請。
七、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還押金、賠償損失等。
2.甲方違反合同約定,未及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分,乙方有權(quán)要求丙方介入,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、合同解除
1.以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物;
(2)丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營;
(3)租賃期滿,甲方未與乙方續(xù)簽合同。
2.除本合同約定外,任何一方不得單方面解除本合同。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同適用中華人民共和國法律。
十、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物照片
2.租賃物面積及位置圖
3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證
4.其他相關(guān)證明材料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同,
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