房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同模板

房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、房屋租賃費(fèi)用

1.房屋租賃費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。

2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案證明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，丙方同意為乙方提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)

1.丙方作為運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、清潔、安全管理等。

2.丙方應(yīng)確保房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋運(yùn)營(yíng)服務(wù)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

3.丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察等。

3.甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)處理，保障房屋及乙方的合法權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.丙方未按約定提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案證明

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有助于提高房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方的房屋得到有效管理和維護(hù)。

2.丙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，能夠?yàn)橐曳教峁└颖憬莺透咝У姆?wù)，降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的租賃運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房屋的價(jià)值得到維護(hù)。

2.甲方通過主導(dǎo)與丙方的合作，能夠更好地保障自身的權(quán)益，提高租賃運(yùn)營(yíng)的效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)地址：__________

2.物業(yè)面積：__________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

4.物業(yè)裝修：__________

5.物業(yè)設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、物業(yè)租賃管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、清潔、安全管理等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)租賃管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方和甲方的合理需求。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)租賃管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)租賃管理服務(wù)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

3.丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和報(bào)告。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)處理，保障乙方及其租戶的合法權(quán)益。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)租賃管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)施和資料。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并確保租金的支付透明和準(zhǔn)確。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定提供物業(yè)租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)租賃登記證明

3.物業(yè)租賃備案證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)的直接使用者，對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量有著直接的需求和期望，通過主導(dǎo)合同條款，乙方能夠確保其權(quán)益得到充分保障