農(nóng)村獨棟購房合同模板

農(nóng)村獨棟購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的農(nóng)村獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

4.房屋驗收：

（1）買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

（2）買方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）若買方對房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方滿意為止。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。

3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.為確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障買方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為交易監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣交易的合法性、合規(guī)性，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。

2.第三方有權(quán)對房屋買賣交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等。

3.第三方有權(quán)對賣方提供的房屋信息進(jìn)行核實，確保房屋的真實性、合法性。

4.第三方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地勘查，確保房屋符合買賣合同約定。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等合法有效證件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合約定條件。

3.買方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方提供的房屋信息虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

3.若賣方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且未在約定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

4.賣方不得擅自改變房屋用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

第三方介入本次交易，旨在確保交易雙方權(quán)益得到保障，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)農(nóng)村房屋買賣市場的健康發(fā)展。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，主導(dǎo)本次交易，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身購房需求。

2.保障自身權(quán)益，避免因交易過程中的不合規(guī)行為造成損失。

3.推動農(nóng)村房屋市場的規(guī)范化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.為確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障賣方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為交易協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，確保交易流程的順利進(jìn)行。

2.第三方有權(quán)監(jiān)督買方的支付行為，確保買方按時足額支付購房款。

3.第三方有權(quán)在房屋交付前對買方的支付能力進(jìn)行審查，確保買方具備購房資金。

4.第三方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合買賣合同約定。

四、乙方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同前提供真實有效的身份證明和支付能力證明。

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前支付約定的定金和部分房款。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.賣方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，買方應(yīng)予以配合。

五、甲方違約及限制條款

1.若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。

2.若買方提供的身份證明或支付能力證明虛假，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且未在約定時間內(nèi)提出，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。

4.若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋用途不符合約定，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并要求賠償損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，主導(dǎo)本次交易，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.確保房屋順利出售，實現(xiàn)資金回籠。

2.保障自身權(quán)益，避免因交易過程中的不合規(guī)行為