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文檔簡介
買房契約合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________,賣方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨立和合法的處分權(quán)。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元,作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證金。
2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣__________元,余款人民幣__________元于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時一次性支付給賣方。
三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)
3.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù),賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。
3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
4.2任何一方未按約定支付款項,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金,滯納金按每日萬分之__________計算。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件
2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告
3.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,為保證交易安全,丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________,賣方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨立和合法的處分權(quán)。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元,作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證金。
2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣__________元,余款人民幣__________元于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時一次性支付給賣方。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
3.1擔(dān)保方為本合同項下買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和房產(chǎn)評估報告。
3.3擔(dān)保方在賣方違約時,有權(quán)代替買方履行付款義務(wù),并有權(quán)向賣方追償。
3.4擔(dān)保方有權(quán)隨時檢查標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。
四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)
4.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù),賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。
4.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利
5.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。
5.2買方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。
5.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利瑕疵消除。
六、乙方的違約及限制條款
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
6.2任何一方未按約定支付款項,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金,滯納金按每日萬分之__________計算。
6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方,旨在為甲方提供交易保障,確保交易順利進(jìn)行。
9.2丙方的介入有助于提高交易安全性,降低交易風(fēng)險,保障甲方的合法權(quán)益。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在交易過程中享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。
10.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款,保障甲方在交易中的合法權(quán)益,提高交易滿意度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”):
鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,為解決買方的資金問題,丙方同意為買方提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,建筑面積為__________平方米,商業(yè)用途,房產(chǎn)證號為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,賣方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨立和合法的處分權(quán)。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元。
2.3買方通過丙方提供的融資服務(wù),將分__________期支付剩余款項,每期付款金額為人民幣__________元。
三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方同意為買方提供不超過交易價格__________%的融資額度,融資期限為__________年。
3.2買方需按丙方要求提供相關(guān)擔(dān)保或抵押物,以確保融資安全。
3.3丙方有權(quán)對買方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查,并有權(quán)調(diào)整融資額度或利率。
3.4丙方有權(quán)收取合理的融資服務(wù)費和擔(dān)保費。
四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)
4.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù),賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。
4.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)。
五、乙方的權(quán)利
5.1賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付定金和分期款項,確保交易順利進(jìn)行。
5.2賣方有權(quán)要求買方提供丙方的融資服務(wù)合同和相關(guān)文件,以確保買方具備支付能力。
5.3賣方有權(quán)在買方違約時,要求丙方提前終止融資服務(wù),并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方的違約及限制條款
6.1買方未按約定時間支付定金或分期款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
6.2買方未按約定提供相關(guān)擔(dān)?;虻盅何铮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3買方在未支付全部款項前,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
結(jié)尾總結(jié):
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
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