2024年單位房產(chǎn)買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單位房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：公司注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給賣方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號(hào)：X3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間，及時(shí)足額支付房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)自收到買方支付的房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：本合同簽訂且買方支付完房款后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給買方。5.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂且買方支付完房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。7.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。本部分內(nèi)容系合同，如有未盡事宜，可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效，以買方支付完房款為前提。9.2合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出。如賣方未按約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的具體狀況詳見(jiàn)附件。附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，但使用過(guò)程中造成損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：12.2買方簽字：買受人（蓋章）：12.3見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人（蓋章）：12.4簽字日期：出賣人簽字日期：買受人簽字日期：見(jiàn)證人簽字日期：第十二條日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同交易過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方在協(xié)助完成本合同交易過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同交易過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同交易過(guò)程中涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如本合同交易過(guò)程中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方介入的交易過(guò)程中，如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方在協(xié)助完成本合同交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方：如本合同交易過(guò)程中涉及中介方，第三方與中介方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更：如本合同交易過(guò)程中涉及第三方，甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除：如本合同交易過(guò)程中涉及第三方，甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1凡因本合同及第三方介入的合同引起的或與本合同及第三方介入的合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、偽造。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、偽造。附件三：中介服務(wù)合同說(shuō)明：如本合同涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，作為本合同的附件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，未經(jīng)任何涂改、偽造。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書說(shuō)明：如本合同涉及過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方出具過(guò)戶手續(xù)辦理委托書，作為本合同的附件。委托書應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)辦理的具體事項(xiàng)及權(quán)限。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：如本合同涉及貸款服務(wù)，買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)表，作為本合同的附件。貸款申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，未經(jīng)任何涂改、偽造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。2.買方違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.第三方違約行為，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。示例說(shuō)