2024年賣場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賣場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽條件第八條其他約定8.1保險責(zé)任8.2消防安全8.3合同保密第九條出租人義務(wù)9.1提供租賃物9.2保障租賃物的安全性第十條承租人義務(wù)10.1按約定使用租賃物10.2支付租金第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1賣場A區(qū)域1.1.2賣場B區(qū)域1.1.3賣場C區(qū)域1.1.4附屬設(shè)施：包括倉庫、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日1.2.3租賃期限共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價：人民幣100元/平方米/月2.1.2租金總面積：1000平方米2.1.3租金總計：100000元/月2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2承租人須在每月的5日前支付上一個月的租金。2.3租金支付時間2.3.1支付時間：每月的5日前。2.3.2支付地點：租賃物品所在地。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。3.2租賃物的維護責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2承租人應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。3.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞的修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。4.2合同解除的條件4.2.1合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，或者損害租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點6.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第七條合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。7.2.2合同提前解除的，合同終止。7.3合同續(xù)簽條件7.3.1合同期滿前6個月，雙方均可提出續(xù)簽意向。7.3.2雙方就續(xù)簽事項達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第八條其他約定8.1保險責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租人保管。8.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。8.2消防安全8.2.1承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保租賃物的消防安全。8.2.2承租人應(yīng)定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識。8.3合同保密8.3.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條出租人義務(wù)9.1提供租賃物9.1.1出租人應(yīng)確保租賃物在合同開始日期時符合合同約定的使用條件。9.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的各種手續(xù)和證件。9.2保障租賃物的安全性9.2.1出租人應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查和維護，確保租賃物的安全。9.2.2出租人在收到承租人的維修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行維修。第十條承租人義務(wù)10.1按約定使用租賃物10.1.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。10.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。10.2支付租金10.2.1承租人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。10.2.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租人的書面同意。11.1.2出租人未在收到轉(zhuǎn)讓申請后15日內(nèi)回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對租賃物的使用范圍和期限。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理12.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1賣場A區(qū)域13.1.2賣場B區(qū)域13.1.3賣場C區(qū)域13.1.4附屬設(shè)施：包括倉庫、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。13.2租賃合同專用條款13.2.1專用條款包括但不限于租賃物的維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年3月31日14.2合同簽署地點：出租人所在地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方與甲乙方無利益沖突、第三方具備介入的資質(zhì)和能力等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致、第三方同意介入、簽訂書面介入?yún)f(xié)議等。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取與甲乙方簽訂的合同相關(guān)的信息和資料，以便更好地履行義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公正、公平地處理與合同相關(guān)的事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。4.3第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和無法避免的情況造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不得影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的補充和修改6.1第三方介入?yún)f(xié)議可以根據(jù)本合同的約定進行補充和修改。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出機制7.1第三方因履行完畢介入?yún)f(xié)議的約定事項而退出。7.2甲乙方因第三方原因無法履行合同而要求第三方退出。7.3第三方因不可抗力、意外事件等原因無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議而退出。第八條第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方退出后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，且不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更、解除和終止。9.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，仍適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資格證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租賃合同專用條款附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資格證明文件附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于租賃物的維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任等。這些條款將補充本合同的約定，并對甲乙方具有約束力。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，以防止因第三方行為導(dǎo)致的糾紛。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方資格證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方具備介入本合同的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，或損害租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修義務(wù)。4.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失、后果損失，由違約方承擔(dān)。3.因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和無法避免的情況造成的損失，不視為違約。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么承租人需支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的租金損失。如果出租人未按約定提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的租賃物使用損失。說明三