2024年二手精裝房銷售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手精裝房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條房屋設施及設備6.1設施清單6.2設備使用說明第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條隱私保護11.1個人信息保護11.2交易信息保密第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件清單第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明14.2買方聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手精裝房定義本合同所稱二手精裝房是指已經(jīng)由開發(fā)商按照一定標準進行裝修，且已經(jīng)使用一定時間的房屋，包括但不限于家具、電器等設施設備齊全，可直接入住的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：板式、塔式、框架式等），房屋的層數(shù)為____層，所在樓棟的總層數(shù)為____層。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時間乙方的付款時間按照雙方約定的第____種方式執(zhí)行，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋及其附屬設施設備完好，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)無任何法律上的限制條件，包括但不限于查封、抵押等。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過戶費用雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用由____方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題____年內(nèi)由甲方負責保修。5.2維修責任除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋及附屬設施設備在日常使用過程中出現(xiàn)的維修、養(yǎng)護問題，由乙方負責。5.3維修費用因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條房屋設施及設備6.1設施清單（1）____；（2）____；（3）____；……6.2設備使用說明甲方應向乙方提供房屋內(nèi)設施設備的使用說明，并協(xié)助乙方熟悉和掌握相關(guān)設施設備的使用方法。第二部分：其他條款及附件（待補充）第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條隱私保護11.1個人信息保護雙方在履行合同過程中，應嚴格保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2交易信息保密雙方在履行合同過程中，應嚴格保密交易相關(guān)信息，包括但不限于價格、付款方式等。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條款或者新的條款簽訂續(xù)約合同。第十三條附加條款13.1特殊約定如雙方在履行合同過程中有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋設施設備清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明甲方聲明對本合同所列房屋及附屬設施設備享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律上的限制條件。14.2買方聲明乙方聲明具備完全民事行為能力，了解并同意本合同的條款，愿意履行合同約定的義務。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，相互尊重，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助，并確保其服務或協(xié)助符合合同的履行要求。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序應由甲乙雙方共同確定，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作方式等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2第三方費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用，并向第三方提供合法有效的支付憑證。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助承擔責任，但第三方對超出其職責范圍的事項不承擔責任。4.2第三方責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。但甲乙雙方對第三方的不當行為或疏忽有過錯的，甲乙雙方也應承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責過程中，應遵循甲方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責過程中，應尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務或協(xié)助。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方的服務或協(xié)助，應提前通知對方，并按照約定的方式解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方爭議處理如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商處理，并保護雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保護甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方信息使用甲乙雙方在使用第三方提供的信息時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方就其介入的事項，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。9.2第三方協(xié)議的補充如本合同未涵蓋第三方介入的所有事項，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。第十條第三方介入的生效、終止和續(xù)約10.1第三方介入生效第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入終止第三方介入的協(xié)議在履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除之日起終止。10.3第三方介入續(xù)約甲乙雙方與第三方如需續(xù)約，應提前協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的附加條款11.1特殊約定甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂特殊協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。11.2附件清單甲乙雙方與第三方可簽訂附件清單，明確第三方提供的服務或協(xié)助的具體內(nèi)容。第十二條第三方介入的聲明及承諾12.1第三方聲明第三方聲明其在履行其職責過程中，將遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方聲明甲乙雙方聲明其選擇第三方是基于對方的信譽和專業(yè)能力，并愿意履行本合同約定的義務。12.3第三方承諾第三方承諾其在履行其職責過程中，將盡最大努力保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保其服務或協(xié)助的質(zhì)量。本部分是對原合同的補充，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，以及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋設施設備清單附件三：付款憑證附件四：房屋交接單附件五：房屋維修記錄附件六：第三方服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設施設備清單本附件詳細列出房屋內(nèi)包括但不限于的設施和設備，包括但不限于家具、電器等。附件三：付款憑證本附件提供甲乙雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋交接單本附件記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括但不限于房屋的設施設備情況、損害情況等。附件五：房屋維修記錄本附件記錄房屋自購買以來的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等信息。附件七：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方使用房屋不當導致設施設備損壞；5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手精裝房：指已經(jīng)由開發(fā)商按照一定標準進行裝修，且已經(jīng)使用一定時間的房屋，包括但不限于家具、電器等設施設備齊全，可直接入住的住宅。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設施設備擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.