2024年升級版：藝術畫廊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：藝術畫廊租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權利與義務2.畫廊基本信息2.1畫廊位置2.2畫廊面積2.3畫廊設施與配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時間4.使用與經營范圍4.1承租方使用范圍4.2承租方經營范圍4.3禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維護保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔方式6.保險與安全管理6.1承租方保險責任6.2安全管理制度6.3事故處理流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.知識產權保護11.1作品展示權11.2作品保護責任11.3侵權行為處理12.特殊情況處理12.1自然災害處理12.2社會安全事件處理12.3其他特殊情況處理13.其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.3雙方約定的其他事項14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本份數(shù)約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：X藝術畫廊有限公司（1.1.2）出租方地址：X市X區(qū)X路X號（1.1.3）出租方法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：X文化藝術有限公司（1.2.2）承租方地址：X市X區(qū)X路X號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方法定代表人：X1.3雙方權利與義務（1.3.1）出租方權利與義務1）提供符合約定條件的畫廊場地及設施；2）保障承租方合法使用畫廊進行藝術展覽及活動；3）按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；4）合同約定的其他權利與義務。（1.3.2）承租方權利與義務1）按合同約定支付租金；2）合理使用畫廊場地及設施，不得擅自改變用途；3）負責畫廊的日常管理與維護；4）合同約定的其他權利與義務。2.畫廊基本信息2.1畫廊位置（2.1.1）畫廊位于X市X區(qū)X路X號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2畫廊面積（2.2.1）畫廊實際使用面積為X平方米，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。2.3畫廊設施與配置（2.3.1）畫廊內配備有中央空調、照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控設備等設施；（2.3.2）提供專業(yè)的展覽布置與布展服務；（2.3.3）具備消防設施，確保畫廊安全。3.租賃期限及租金3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。3.2租金金額（3.2.1）租金為每月X元，按年支付。3.3租金支付方式與時間（3.3.1）承租方應在每月10日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.使用與經營范圍4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方可在畫廊內進行藝術展覽、文化活動、藝術交流等。4.2承租方經營范圍（4.2.1）承租方可在畫廊內銷售與藝術相關的商品、出版物等。4.3禁止行為（4.3.1）承租方不得在畫廊內進行違法、違規(guī)活動；（4.3.2）不得擅自改變畫廊內部結構；（4.3.3）不得將畫廊轉租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任（5.1.1）出租方負責畫廊設施的維修與保養(yǎng)，確保設施正常使用。5.2承租方維護保養(yǎng)責任（5.2.1）承租方負責日常的清潔與管理，保持畫廊環(huán)境整潔；（5.2.2）如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方負責修復或賠償。5.3維修費用承擔方式（5.3.1）因設施自然磨損導致的維修費用由出租方承擔；（5.3.2）因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。6.保險與安全管理6.1承租方保險責任（6.1.1）承租方應自行辦理畫廊財產保險，保障自身利益；6.2安全管理制度（6.2.1）承租方應制定安全管理措施，確保畫廊安全；（6.2.2）如發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方并妥善處理。6.3事故處理流程（6.3.1）如發(fā)生安全事故，承租方應立即啟動應急預案，并報告相關部門；（6.3.2）出租方應協(xié)助承租方處理安全事故相關事宜。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（8.1.2）合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等；（8.1.3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除的條件包括但不限于：1）承租方嚴重違反合同約定；2）出租方無法履行合同約定的義務；3）不可抗力因素導致合同無法履行。（8.2.2）合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；（8.2.3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3違約責任（8.3.1）一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；（8.3.2）違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決（9.1.1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（9.1.2）雙方應在爭議發(fā)生之日起10日內協(xié)商解決。9.2調解解決（9.2.1）如協(xié)商無果，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解；（9.2.2）調解組織應在收到調解申請之日起15日內作出調解。9.3法律途徑（9.3.1）如協(xié)商、調解均無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（10.1.2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同終止條件（10.2.1）合同期滿；（10.2.2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（10.2.3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約流程（10.3.1）合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜；（10.3.2）雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的權利與義務。11.保密條款11.1保密內容（11.1.1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（11.1.2）合同簽訂過程中雙方的談判內容、條件等。11.2保密期限（11.2.1）本合同項下的保密信息自知悉之日起算，保密期限為5年；（11.2.2）雙方在保密期限內不得泄露對方的保密信息。11.3違約泄露責任（11.3.1）如一方違反保密約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任；（11.3.2）違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。12.知識產權保護12.1作品展示權（12.1.1）承租方在畫廊內舉辦的展覽活動中，享有對其展示作品的展示權；（12.1.2）出租方不得干涉承租方的展覽活動，不得擅自使用承租方的作品。12.2作品保護責任（12.2.1）承租方應對其展示作品的安全負責，防止作品遺失、損壞等；（12.2.2）出租方應提供必要的安全保障措施，保護承租方作品的安全。12.3侵權行為處理（12.3.1）如發(fā)生作品侵權行為，承租方應立即通知出租方，并采取措施制止侵權行為；（12.3.2）出租方應協(xié)助承租方處理侵權行為相關事宜。13.特殊情況處理13.1自然災害處理（13.1.1）如發(fā)生自然災害，影響合同履行，雙方應立即協(xié)商解決措施；（13.1.2）雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除責任。13.2社會安全事件處理（13.2.1）如發(fā)生社會安全事件，影響合同履行，雙方應立即協(xié)商解決措施；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（14.1.1）第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織；（14.1.2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調解方、仲裁方、訴訟方等。14.2第三方責任（14.2.1）第三方介入時，應明確其職責范圍，不得超越授權范圍行事；（14.2.2）第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理相關事務；（14.2.3）第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。15.第三方介入的額外條款及說明15.1中介方介入（15.1.1）中介方負責協(xié)調甲乙方簽訂合同，提供租賃信息；（15.1.2）中介方應保證所提供信息的真實性、準確性；（15.1.3）中介方收取傭金，傭金金額在合同中約定。15.2監(jiān)理方介入（15.2.1）監(jiān)理方負責監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；（15.2.2）監(jiān)理方可對合同履行情況進行評估、提出建議；（15.2.3）監(jiān)理方不參與合同履行，僅提供監(jiān)督服務。15.3評估方介入（15.3.1）評估方負責對合同履行過程中的風險、損失等進行評估；（15.3.2）評估方應提供書面評估報告，作為處理爭議的依據(jù)；16.第三方責任限額16.1第三方責任限定（16.1.1）第三方僅對其介入范圍內的行為負責，不得對合同外的行為負責；（16.1.2）第三方應承擔其行為所產生的直接責任，不承擔間接責任；（16.1.3）第三方責任限額應在合同中明確，以免產生糾紛。16.2第三方責任免除（16.2.1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致無法履行義務，可免除責任；（16.2.2）第三方如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生，可免除責任；（16.2.3）第三方在合同約定的免責范圍內，不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方（17.1.1）第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系；（17.1.2）第三方應遵守合同約定，維護甲乙方的合法權益；（17.1.3）甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2第三方與中介方（17.2.1）中介方與第三方可簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利與義務；（17.2.2）中介方應承擔第三方因履行委托協(xié)議所產生的費用；（17.2.3）中介方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：畫廊租賃合同副本附件內容：租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、使用范圍等合同主要條款。附件要求：副本需由雙方簽字蓋章，并由雙方各自保留一份。2.附件二：畫廊設施清單附件內容：列出畫廊內的設施及其狀態(tài)，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。附件要求：清單應詳細描述每項設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付憑證附件內容：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息的憑證。附件要求：支付憑證應由雙方共同認可的第三方機構出具。4.附件四：保險單據(jù)附件內容：承租方為畫廊財產投保的保險單據(jù)。附件要求：保險單據(jù)應證明保險的有效期、保險金額等信息。5.附件五：安全管理協(xié)議附件內容：雙方關于畫廊安全管理的約定，包括安全措施、應急預案等。附件要求：協(xié)議應明確雙方在安全管理中的職責與義務。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄附件內容：記錄畫廊設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。附件要求：記錄應真實、完整，由雙方共同簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議附件內容：雙方就合同內容進行變更的協(xié)議。附件要求：變更協(xié)議應詳細描述變更的內容及其影響。8.附件八：爭議解決調解書附件內容：雙方在爭議解決過程中達成的調解書。附件要求：調解書應由有管轄權的調解機構出具，并由雙方簽字確認。9.附件九：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如中介方、監(jiān)理方等。附件要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用等信息。10.附件十：評估報告附件內容：第三方評估機構對合同履行過程中的風險、損失等進行評估的報告。附件要求：報告應詳細描述評估的過程、方法、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用畫廊設施未履行安全管理協(xié)議中的義務未按約定進行維修保養(yǎng)未經允許轉租畫廊給第三方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準遲延支付租金：每延遲一日支付，應支付延遲付款金額的千分之五作為違約金。未按約定使用畫廊設施：每次未按約定使用，應支付違約金人民幣X元。未履行安全管理義務：如因未履行安全管理協(xié)議導致安全事故發(fā)生，責任方應承擔因此造成的一切損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：如未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞，責任方應承擔維修費用。未經允許轉租：如未經允許轉租給第三方，視為違約，應支付違約金人民幣X元。其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責任。示例說明：若承租方遲延支付租金超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付延遲付款的違約金。如承租