2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金調(diào)整機(jī)制與市場(chǎng)調(diào)研

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金調(diào)整機(jī)制與市場(chǎng)調(diào)研本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度2.4租金調(diào)整觸發(fā)條件3.租賃期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶4.4租金支付遲延處理5.商鋪使用限制5.1商鋪使用目的5.2商鋪使用范圍5.3商鋪裝修要求5.4商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.出租人義務(wù)6.1商鋪交付6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪保險(xiǎn)6.4商鋪合規(guī)性保障7.承租人義務(wù)7.1租金支付義務(wù)7.2商鋪使用義務(wù)7.3商鋪維護(hù)義務(wù)7.4商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后租金處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的送達(dá)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租金調(diào)整計(jì)算公式14.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于_______（填寫(xiě)具體地址），緊鄰主要交通線路，便于顧客訪問(wèn)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際可用面積為_(kāi)______平方米，包括店鋪內(nèi)部以及公共區(qū)域。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（完好、需要整修等）狀態(tài)，出租人應(yīng)保證在合同開(kāi)始日期前將商鋪恢復(fù)到符合承租人經(jīng)營(yíng)需求的條件。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元人民幣。2.2租金調(diào)整周期：租金將每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。2.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果確定，保證承租人能接受合理的租金水平。2.4租金調(diào)整觸發(fā)條件：租金調(diào)整將在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示商鋪所在區(qū)域租金水平上漲超過(guò)_______百分比時(shí)啟動(dòng)。第三條租賃期限3.1合同起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同終止日期：本合同將于_______年_______月_______日終止。3.3租賃續(xù)約條款：若承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第四條租金支付方式4.1租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.2租金支付金額：每月應(yīng)支付的租金金額為_(kāi)______元人民幣。4.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.4租金支付遲延處理：若承租人未能按時(shí)支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的_______百分比作為滯納金。第五條商鋪使用限制5.1商鋪使用目的：承租人僅能將商鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)用途），不得從事其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。5.2商鋪使用范圍：承租人使用商鋪的范圍限于店鋪內(nèi)部，不包括公共區(qū)域。5.3商鋪裝修要求：承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在開(kāi)始裝修前_______天內(nèi)向出租人提交裝修方案，獲得批準(zhǔn)。5.4商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的商業(yè)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條出租人義務(wù)6.1商鋪交付：出租人應(yīng)保證商鋪在合同開(kāi)始日期時(shí)交付給承租人使用，達(dá)到_______（具體交付條件）。6.2商鋪維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)商鋪建筑及設(shè)施的安全性、適用性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.3商鋪保險(xiǎn)：出租人應(yīng)確保商鋪及其設(shè)施具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.4商鋪合規(guī)性保障：出租人應(yīng)確保商鋪符合所有適用的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：若出租人未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接損失。8.2承租人違約：若承租人未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______百分比。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的條件，或符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后租金處理：合同解除后，尚未支付的租金不再支付，已支付的租金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿或合同解除條件成就時(shí)終止。12.3合同解除條件：如雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況出現(xiàn)，合同可以解除。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同受中國(guó)法律管轄，并適用中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。13.3合同的送達(dá)：任何一方可以通過(guò)書(shū)面形式將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址，該通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為已送達(dá)。第十四條附件14.1商鋪平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸。14.2租金調(diào)整計(jì)算公式：作為本合同附件，詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和依據(jù)。14.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：作為本合同附件，提供商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)的租金水平、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、維修、市場(chǎng)調(diào)研、租金調(diào)整等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：甲乙方應(yīng)在本合同中明確指定與合同履行相關(guān)的第三方主體。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：若第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方之間的合同變更與解除7.1第三方與甲乙方之間的合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方與甲乙方之間的合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方之間的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，符合甲乙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。8.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確告知與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于商鋪的實(shí)際情況、甲乙方的需求等。9.2甲乙方應(yīng)確保其提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限：甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙方或第三方無(wú)法履行本合同的，不視為違約。11.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1合同的適用法律：本合同受中國(guó)法律管轄，并適用中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。13.2合同的送達(dá)：任何一方可以通過(guò)書(shū)面形式將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址，該通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為已送達(dá)。第十四條附件14.1第三方資質(zhì)證明：作為本合同附件，提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。14.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明：作為本合同附件，詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3第三方合同：作為本合同附件，明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、通道、辦公區(qū)域、展示區(qū)域等。附件2：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和依據(jù)，包括租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度等。附件3：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提供商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)的租金水平、經(jīng)營(yíng)狀況、消費(fèi)者行為等相關(guān)信息。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件6：第三方合同明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付商鋪。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的_______百分比。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能按照合同約定交付商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失，如租賃期間租金的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店鋪內(nèi)部以及公共區(qū)域。2.租金：指甲乙方租賃商鋪所需支付的費(fèi)用，按照合同約定的計(jì)算方式和金額支付。3.租金調(diào)整：指