2024年二手房產(chǎn)買賣合同參照

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同參照本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)定價2.2支付方式2.3定金支付2.4尾款支付第三條交易條件與期限3.1交易條件3.2交易期限第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶手續(xù)4.2交付日期與方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件說明第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方14.2副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號碼：1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號買方聯(lián)系方式：買方身份證號碼：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)定價房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價格分兩次支付給賣方。2.3定金支付買方在簽署本合同時，應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。尾款支付后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交易條件與期限3.1交易條件本房產(chǎn)買賣交易必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。3.2交易期限本合同自雙方簽字之日起生效，交易期限為個月。若交易期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長交易期限。第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶手續(xù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件提供給賣方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。4.2交付日期與方式房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。交付日期為過戶手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)。交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何隱瞞或虛假情況。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，支付房產(chǎn)交易價格。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件提供給賣方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及持有方本合同副本無需另行制作，雙方應(yīng)將本合同及附件妥善保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.2第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若第三方費用超過約定范圍，需甲乙方協(xié)商確定。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整若第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方第三方與中介方的關(guān)系為獨立關(guān)系。中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的交易，不承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不對過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的履行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方替代8.1第三方替代條件如第三方不能履行本合同，甲乙方有權(quán)選擇替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙方選擇替代第三方時，應(yīng)按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，與替代第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的順利履行。第九條第三方介入對合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，則不受第三方介入影響。如與第三方介入有關(guān)，則根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的變更與終止本合同的變更與終止，按照合同第八條、第九條約定辦理。第十一條附件說明本合同附件包括第三方相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及持有方本合同副本無需另行制作，甲乙雙方和第三方應(yīng)將本合同及附件妥善保管，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便于甲乙方核實房產(chǎn)的所有權(quán)信息。附件2：身份證復(fù)印件附件說明：甲乙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實各方的身份信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件說明：過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的官方表格，附件中應(yīng)包含過戶申請表的復(fù)印件，以便于甲乙方辦理過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表附件說明：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款申請表，明確貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。附件8：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證不合法。2.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.買方未能按照合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)交易價格的5%。例如，若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是用于證明個人身份的法律文件。3.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.評估：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的行為，通常由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，通常需要通過房地產(chǎn)交易中心辦理。6.貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房產(chǎn)交易價格的貸款。7.第三方：指除甲乙方之外，參與