2024年辦公用途廠房無(wú)償出租授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公用途廠房無(wú)償出租授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2辦公用途1.3無(wú)償出租1.4授權(quán)協(xié)議第二條廠房位置與面積2.1廠房位置2.2廠房面積第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)第五條無(wú)償出租的期限5.1出租期限5.2續(xù)租條款第六條廠房的使用與管理6.1廠房使用6.2廠房管理第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條廠房的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租條件第十條提前終止協(xié)議10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，面積為____平方米的辦公用途建筑。1.2辦公用途：指承租方使用廠房進(jìn)行____（具體辦公內(nèi)容）的活動(dòng)。1.3無(wú)償出租：指出租方在協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)需向承租方收取租金，將廠房提供給承租方使用。1.4授權(quán)協(xié)議：指出租方與承租方簽訂的，關(guān)于廠房無(wú)償出租的協(xié)議。第二條廠房位置與面積2.1廠房位置：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2廠房面積：____平方米。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利：3.1.1出租方有權(quán)按照協(xié)議約定，無(wú)償提供廠房給承租方使用。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照協(xié)議約定使用廠房，確保廠房的安全和完好。3.1.3出租方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求承租方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2出租方的義務(wù)：3.2.1出租方應(yīng)保證廠房在協(xié)議期間內(nèi)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2出租方應(yīng)確保廠房在協(xié)議期間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。3.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決因廠房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利：4.1.1承租方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用廠房進(jìn)行辦公。4.1.2承租方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求出租方保障廠房的安全和完好。4.1.3承租方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)，開展辦公活動(dòng)。4.2承租方的義務(wù)：4.2.1承租方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。4.2.3承租方在協(xié)議期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的廠房損失。第五條無(wú)償出租的期限5.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條款：如承租方需在協(xié)議期滿后繼續(xù)使用廠房，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽協(xié)議。第六條廠房的使用與管理6.1廠房使用：承租方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用廠房，確保廠房的安全和完好。6.2廠房管理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，包括但不限于廠房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房購(gòu)買保險(xiǎn)，保障廠房在協(xié)議期間內(nèi)的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條廠房的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條提前終止協(xié)議10.1終止條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。10.1.2承租方未按照協(xié)議約定使用廠房，出租方有權(quán)提前終止協(xié)議。10.1.3出租方因法律法規(guī)、政策等原因需要提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前通知承租方。10.2終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，遷出廠房。10.2.3終止協(xié)議后，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出租方未按照協(xié)議約定提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方未按照協(xié)議約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則13.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.3簽署人：出租方（甲方）：____（蓋章）承租方（乙方）：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方有權(quán)選擇第三方的類型、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等。4.2甲乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行合同履行，包括但不限于廠房維修、安全管理等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。5.2如第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方支付與結(jié)算6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間無(wú)任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、服務(wù)資質(zhì)等。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正。9.2第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附則13.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本部分與原合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.3簽署人：出租方（甲方）：____（蓋章）承租方（乙方）：____（蓋章）第三方：____（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：廠房使用權(quán)證明附件3：廠房現(xiàn)狀照片附件4：廠房維修記錄附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)合同附件7：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件8：提前終止協(xié)議書附件9：違約金計(jì)算公式附件10：損失賠償計(jì)算公式附件1附件5：用于證明廠房的法律地位和現(xiàn)狀，確保甲乙雙方對(duì)廠房的了解一致。附件6：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件7：用于規(guī)范承租方轉(zhuǎn)租的行為，確保轉(zhuǎn)租符合甲乙雙方的要求。附件8：用于規(guī)定在特定情況下提前終止協(xié)議的程序和條件。附件9和附件10：用于明確違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式，確保違約責(zé)任的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供廠房。2.出租方未按約定保證廠房的安全和完好。3.出租方未按約定協(xié)助承租方解決廠房使用過(guò)程中的問(wèn)題。4.承租方未按約定使用廠房。5.承租方未按約定遵守法律法規(guī)。6.承租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為____%。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不足而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在協(xié)議生效后____天內(nèi)提供廠房，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。如果承租方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致廠房被有關(guān)部門查封，則承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致廠房損失加劇，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利，不包括收益和處分的權(quán)利。3.保險(xiǎn)：指為保障甲方資產(chǎn)安全，甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在未