2024年農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：征收方主體1.2：被征收方主體第二條：征收房屋及土地范圍2.1：房屋位置及面積2.2：土地使用權(quán)面積2.3：征收范圍內(nèi)其他附屬設(shè)施第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2：土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3：其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2：一次性補(bǔ)償金額4.3：補(bǔ)償金額支付方式及時間第五條：征收房屋的交付與驗(yàn)收5.1：房屋交付時間及方式5.2：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條：搬遷及臨時安置6.1：搬遷費(fèi)用及支付方式6.2：臨時安置費(fèi)用及支付方式6.3：臨時安置期限第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1：雙方履行合同的義務(wù)7.2：合同履行過程中的爭議解決方式7.3：合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任8.2：被征收方的違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序9.2：合同解除的條件及程序第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2：保密信息的范圍及期限第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決11.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3：向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更條件12.3：合同的解除條件第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：征收方主體征收方主體為中華人民共和國省市縣人民政府，法定代表人為。1.2：被征收方主體被征收方主體為中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民，法定代表人為。第二條：征收房屋及土地范圍2.1：房屋位置及面積征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的房屋，該房屋建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.2：土地使用權(quán)面積征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為平方米。2.3：征收范圍內(nèi)其他附屬設(shè)施征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的其他附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、車庫、菜窖等。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋建筑占地面積和建筑總面積確定，具體補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=房屋建筑占地面積×單位面積補(bǔ)償價格+建筑總面積×單位面積補(bǔ)償價格。3.2：土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照土地使用權(quán)面積確定，單位面積補(bǔ)償價格為元/平方米。3.3：其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況確定，具體補(bǔ)償金額由征收方與被征收方協(xié)商確定。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋建筑占地面積×單位面積補(bǔ)償價格+建筑總面積×單位面積補(bǔ)償價格+其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。4.2：一次性補(bǔ)償金額根據(jù)上述補(bǔ)償金額計(jì)算公式，征收方應(yīng)支付給被征收方一次性補(bǔ)償金額為元。4.3：補(bǔ)償金額支付方式及時間征收方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將一次性補(bǔ)償金額支付給被征收方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。第五條：征收房屋的交付與驗(yàn)收5.1：房屋交付時間及方式被征收方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將征收范圍內(nèi)的房屋交付給征收方。交付方式為現(xiàn)場交付，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。征收方和被征收方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條：搬遷及臨時安置6.1：搬遷費(fèi)用及支付方式征收方同意支付被征收方的搬遷費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。6.2：臨時安置費(fèi)用及支付方式征收方同意支付被征收方的臨時安置費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。6.3：臨時安置期限被征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)的房屋交付后的個月內(nèi)完成搬遷和臨時安置。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任征收方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付補(bǔ)償金額、未能提供合格的安置房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給被征收方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2：被征收方的違約責(zé)任被征收方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋、未能配合征收工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給征收方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2：合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、條件等；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。11.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3：向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：合同的解除條件合同解除的條件如第九條所述。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供資金支持等方式進(jìn)行。2.2：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行約定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。如介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。5.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（5）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2：第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時間、原因等。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2：合同解除合同解除的條件如第十四條所述。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方介入后的爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。8.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3：向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同生效、變更和解除9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：合同的解除條件合同解除的條件如第十四條所述。第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十一條：合同的份數(shù)11.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件二：土地使用權(quán)補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件三：附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：臨時安置費(fèi)用明細(xì)表附件六：征收房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件九：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告附件十：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了房屋征收補(bǔ)償金額的計(jì)算公式，包括房屋建筑占地面積和建筑總面積的確定方法，以及補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。附件二：土地使用權(quán)補(bǔ)償計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了土地使用權(quán)補(bǔ)償金額的計(jì)算公式，包括土地使用權(quán)面積的確定方法和補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。附件三：附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了附屬設(shè)施補(bǔ)償金額的計(jì)算公式，包括附屬設(shè)施的種類、價值和補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括搬遷人員的工資、搬遷工具租賃費(fèi)、臨時存放費(fèi)用等。附件五：臨時安置費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了臨時安置費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件六：征收房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了征收房屋交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善程度、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入合同，詳細(xì)列出了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的房屋征收補(bǔ)償評估報(bào)告，詳細(xì)列出了房屋的價值評估結(jié)果。附件九：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的征收房屋交付驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告，詳細(xì)列出了房屋交付驗(yàn)收的過程及結(jié)果。附件十：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的內(nèi)容和方式，包括貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未能按照約定時間支付補(bǔ)償金額；2.征收方未能按照約定提供合格的安置房屋；3.被征收方未能按照約定時間交付房屋；4.被征收方未能配合征收工作；5.第三方未能按照約定履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算違約金；2.賠償損失：按照合同約定或者實(shí)際損失金額賠償；3.延期履行：按照合同約定的履行期限及方式履行；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若征收方未能按照約定時間支付補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償被征收方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體及其領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.地方政府：指中華人民共和國地方各級人民政府，包括省、自治區(qū)、直轄市、市、縣、自治州、區(qū)、旗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級人民政府。3.征收方：指中華人民共和國地方政府或其授權(quán)的部門、機(jī)構(gòu)。4.被征收方：指中華人民共和國公民、法人和其他組織。5.第三方：指除甲乙