2024年場地及房屋租賃合同（二篇）

第8頁共8頁2024年場地及房屋租賃合同經(jīng)甲方正式書面批準，并明確作為本合同不可分割之附件。乙方應嚴格遵循既定范圍，任何擅自擴大之行為均視為違約，乙方須即時依甲方要求恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方在增設設備、設施及附屬物時，務必確保不對房屋主體結構造成任何損害，且所有增設項目均須符合消防、安全、環(huán)保及治安管理等相關法規(guī)要求。若增設項目需經(jīng)地方政府或鐵路相關部門審批，乙方應自行負責辦理相關手續(xù)并承擔全部費用，待有關部門驗收合格后方可投入使用。合同期滿或提前終止時，乙方所增設的可移動設備、設施應由其自行拆除并搬離，而不可移動的附屬物則無償歸甲方所有，乙方無權拆除，甲方對此不承擔任何賠償責任。第五條明確規(guī)定，乙方若需變更房屋（建筑物/場地）的使用用途，必須事先獲得甲方的書面同意。第六條關于合同的變更與解除：一、合同變更須提前____日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。若甲方將房屋（建筑物/場地）權屬轉移至第三方，本合同條款將繼續(xù)有效，且甲方、乙方與第三方應簽訂補充協(xié)議以明確合同主體的變更。二、合同解除方面，若乙方存在以下情形之一，甲方有權隨時解除合同并收回房屋（建筑物/場地），同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉租、轉讓或轉借；從事非法活動或違反國家規(guī)定；拖欠租金或其他應付費用超過1個月；收到安全隱患整改通知后未在規(guī)定期限內完成整改；擅自改變房屋主體結構；損壞或破壞房屋設備、設施；以及其他法律、法規(guī)規(guī)定的可解除合同之情形。第七條關于違約責任：1.若甲方未按約定向乙方提供房屋（建筑物/場地），則需向乙方支付年租金10%的違約金。2.乙方在合同期滿前退租，需向甲方支付年租金10%的違約金。3.合同期滿或終止后，乙方逾期未搬遷，每逾期一日需向甲方支付原日租金2倍的滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條免責條款：1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。2.若租賃房屋（建筑物/場地）遭遇地方政府征收、鐵路企業(yè)拆除、使用或改造等情況，本合同自動解除。乙方需在收到甲方解除合同通知后____日內騰空并退出房屋（建筑物/場地）。甲方將退還乙方已繳納的未履行期限租金，并對解除合同免責，不賠償乙方因此產(chǎn)生的任何直接或間接損失（包括經(jīng)營損失）。第九條其他約定事項包括但不限于：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租；簽訂合同時需同時簽訂《防火安全協(xié)議書》；乙方必須遵守地方政府和鐵路的安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定；乙方應配合甲方的房屋檢查和消防安全檢查；乙方不得經(jīng)營擾民項目或私拉亂接電線路、使用易燃易爆等危險品；租賃合同期滿后如需續(xù)租應提前書面申請并經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同；合同終止后雙方應進行檢查驗收并辦理退租手續(xù)等。第十條爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向房屋（建筑物/場地）所在地有管轄權的鐵路運輸法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期以第三條約定的起始日期為準。本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份。甲方信息（包括名稱、地址、法定代表人、經(jīng)辦人及聯(lián)系電話）乙方信息（同上）簽訂時間：____年____月____日2024年場地及房屋租賃合同（二）（合同編號：空白）房屋租賃合同監(jiān)制單位：安徽省工商行政管理局簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款。第一條租賃房屋及附件信息1.房屋位置、編號、間數(shù)、面積、結構及用途等詳細信息。第二條租賃期限1.租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應于上述起始日期將房屋交付承租方使用，并于租賃期滿時收回。第三條租金及支付方式1.出租房屋月租金為____元，租期總租金為____元。承租方應采取____方式，于____（具體時間）前將租金全額支付給出租方。第四條房屋修繕與維護1.修繕房屋為出租方之義務。出租方應定期對房屋及其設備進行檢查與修繕，以確保承租方的安全及正常使用。修繕周期為每____月（或年）一次。2.出租方進行房屋維修時，承租方應給予積極配合，不得無故阻撓。第五條合同主體變更1.租賃期間，若出租方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租方欲出售房屋，需提前3個月書面通知承租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權。3.承租方欲將房屋轉租或轉讓給第三方使用，必須事先獲得出租方書面同意，并重新簽訂租賃合同。4.合同期滿，雙方應及時辦理結算手續(xù)。如承租方有意續(xù)租，應提前____個月與出租方協(xié)商，原承租方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權。第六條合同終止與解除1.承租方出現(xiàn)以下情形之一時，出租方有權單方面終止合同并收回房屋：擅自轉租、轉讓或轉借房屋；利用房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金累計達六個月。2.合同期滿自然終止時，若承租方暫時無法找到新居，出租方可酌情延長租賃期限。若承租方逾期不搬離，出租方有權訴諸法律，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任如下：出租方未按時交付合格房屋的，應支付違約金____元；出租方未按時提供房屋供承租方使用的，應支付違約金____元；出租方未按時或按要求修繕房屋的，應支付違約金____元，并賠償因此造成的損失；承租方逾期支付租金的，除補交租金外，還應支付違約金____元；承租方擅自改變房屋結構造成損壞的，應負責賠償；承租方因故終止合同造成出租方經(jīng)濟損失的，應支付賠償金____元。第八條免責條款1.因不可抗力導致房屋毀損或承租方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆遷房屋的，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇以下兩種方式之一解決：提交____仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定雙方可根據(jù)實際需要，就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)與備案本合同一式____份，出租方與承租方各執(zhí)____份；合同副本____份，送____單位備案。出租方信息：單位