2024年單位房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年單位房屋租賃合同參考樣本出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_____電話：_____為促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提升物業(yè)使用效率，遵循國(guó)家和省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本租賃協(xié)議，條款如下：1.甲方同意將位于深圳市____區(qū)____路(村)_____街(坊)____號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米的房屋(____房_____廳或間)租賃給乙方，用于_____用途。2.另外，甲方還將位于深圳市____區(qū)_____住宅____幢____號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)____平方米(____房_____廳_____或間)租賃給乙方，同樣用于_____用途。3.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束(即：____年____月)。4.乙方需每月(季)初____天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。5.合同生效后，乙方需向甲方支付三個(gè)月租金金額的保證金____元，租賃期滿后將如數(shù)退還。6.出租物業(yè)的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方承擔(dān)；而水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)則由____方支付。7.乙方需按約定支付租金，如出現(xiàn)拖欠，將按租金額的日____%計(jì)算滯納金。本合同于____年____月____日在深圳簽訂。經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)_________年____月____日于_____2024年單位房屋租賃合同參考樣本（二）一、乙方需自行完成相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方需高度重視居住與經(jīng)營(yíng)安全，采取有效措施確保防火、防盜等安全。具體而言，乙方應(yīng)加強(qiáng)用電管理，禁止亂拉亂接電線，并定期對(duì)防盜、防火及用電安全進(jìn)行檢查。若因乙方措施不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)；若因此造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償；若造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理并全額賠償對(duì)方。此類情況將視為乙方違約。三、乙方對(duì)租用房無(wú)處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借予他人，亦不得改變其用途，否則視為違約。違約情況下，乙方除需支付違約金外，甲方還有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。同時(shí)，乙方需承擔(dān)電、水、電視等設(shè)施的使用費(fèi)用及相關(guān)管理費(fèi)用，并確保按時(shí)足額繳納。若因乙方失誤造成不便，需自行解決；確需甲方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)支付必要費(fèi)用。所有繳費(fèi)收據(jù)由乙方自行保存以備查對(duì)。四、乙方在租用期內(nèi)應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施的原狀。如有損壞或管道堵塞等情況，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或疏通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方裝修需合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，應(yīng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。此類情況同樣視為違約。五、甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)因自身原因造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓：1.協(xié)議期內(nèi)，除甲方能力范圍之外的不可抗力事件或乙方違約外，甲方不得提前收回房屋。2.乙方若需提前退租，必須與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。3.乙方在協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況時(shí)，需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方承租到期時(shí)應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、鑰匙及有關(guān)物品。如有設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.原則上甲方不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，可提前向甲方申明并經(jīng)授權(quán)同意后實(shí)施轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，并確保轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)甲方書(shū)面同意及簽字。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓視為無(wú)效，甲方不予承認(rèn)。7.無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)。若無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，并需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，租金按調(diào)整后金額執(zhí)行。9.續(xù)租方若需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓交接涉及的水、電、電視等設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理。遺留問(wèn)題由續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、關(guān)于續(xù)租：1.原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。租金將根據(jù)當(dāng)年情況在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，增幅一般在15%-20%左右。2.在原租期已到期且新續(xù)租協(xié)議未簽訂的情況下，甲方將收回房屋并不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名蓋章后生效。簽訂之日為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行。本協(xié)議內(nèi)涉及的違約金金額為人民幣叁仟元整。乙方違約時(shí)除需支付違約金外還需根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)且甲方有權(quán)收回房屋。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生則需經(jīng)甲方乙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名并附于正式協(xié)議一并使用的轉(zhuǎn)讓附件具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式____份每份____張____頁(yè)甲乙各方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年單位房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：_____第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為人民幣_(tái)___元整，即每月租金為人民幣_(tái)___元。租賃期間，若遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除上述情況外，甲方不得無(wú)故調(diào)整租金。第四條付款方式租金按_____支付，每月_____日支付。另需支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水費(fèi)、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____承擔(dān)。第六條租賃期滿租賃期滿，本合同自行終止。屆時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第七條因乙方原因終止合同的情形乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的。第八條租賃期間的安全責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電氣防火、防盜、防觸電等安全事宜，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。若因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第九條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍具有法律效力。若因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____