2024年商鋪租房合同標準范本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租房合同標準范本出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）經(jīng)共同協(xié)商，就店面租賃事宜達成以下協(xié)議，以供雙方遵守。一、甲方同意將店面的二層出租給乙方用于經(jīng)營，租期為____年____月____日至____年____月____日。二、乙方每年需向甲方支付租金人民幣壹萬貳仟元整，按月支付，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月的第五日前繳清。三、乙方需按時全額支付租金。如逾期，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回店面，并沒收押金。四、乙方需妥善使用和保護甲方的財產(chǎn)，如有損壞，須照價賠償。五、租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、工商稅、衛(wèi)生費、房屋出租稅費等所有費用。六、如需裝修，乙方須在不破壞整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，征得甲方同意，并自行承擔費用。租賃期滿，裝修部分不得拆除。七、乙方不得轉(zhuǎn)讓店面。如需提前解約，甲方將沒收押金。若找到其他承租人，須經(jīng)甲方同意并由甲方重新簽訂合同后，甲方才退還押金。八、租賃期滿，乙方須將店面及房間完好無損歸還甲方，經(jīng)營商品由乙方自行處理。若需續(xù)租，乙方需在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。九、合同生效時，乙方需支付押金壹仟元給甲方。如合同期滿乙方無違約，甲方將押金退還。十、合同簽訂前的店面?zhèn)鶆?wù)由甲方負責，合同簽訂后的債務(wù)由乙方負責。本合同兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：______乙方簽字：______身份證：______身份證：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪租房合同標準范本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物：本協(xié)議所涉房屋為“_____間”，詳細地址及房屋狀況見附件。二、租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前____日向甲方提出續(xù)租意向并協(xié)商簽訂新租賃合同；逾期未提出或未達成新租賃協(xié)議的，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：年租金為____元整，乙方應(yīng)于每年八月一日前一次性全額支付。逾期未支付者，視為違約，每逾期一日，需按年租金的10%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責任：租賃期間，因乙方使用不當造成房屋及其設(shè)施損壞的，由乙方負責修復；因不可抗力因素導致的損壞，由甲方負責修復。五、店名使用與注冊：乙方無權(quán)擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊。若確需使用，須事先征得甲方書面同意，且乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有經(jīng)濟糾紛及其他責任均與甲方無關(guān)。六、租賃權(quán)變更：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與他人互換房屋，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對原乙方與新的房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、甲方免責條款：租賃期內(nèi)，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、民事糾紛，甲方均不承擔任何責任。八、房屋設(shè)施維護：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外設(shè)施完好無損。如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，須事先征得甲方同意并自行承擔費用。租賃期滿時，乙方需恢復原狀或保留甲方認可的改造部分，甲方對乙方未經(jīng)同意的改造或增設(shè)不予補償。九、合同終止與解除：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間結(jié)算，本合同自動終止。乙方應(yīng)積極配合甲方工作，不得提出額外要求。十、費用承擔：乙方負責租賃期間的水、電費及社會公共收費（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）的繳納。十一、甲方責任：確保按合同規(guī)定時間交付房屋，否則按年租金的10%賠償乙方經(jīng)濟損失。履行合同中約定的房屋修繕義務(wù)，否則賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。非因法定或約定事由，不得擅自終止合同，否則賠償乙方年租金的10%作為違約金。十二、乙方責任：不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。不得干擾和影響周邊居民的正常生活。按時繳納水、電費，逾期者將受到罰款并可能面臨停水停電措施。遵守合同約定，承擔因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的修復責任。合同終止后應(yīng)及時搬離，逾期未搬離的按原租金標準繼續(xù)計費并加收10%的違約金。十三、免責條件：因不可抗力導致的雙方或任一方經(jīng)濟損失，互不承擔賠償責任。十四、補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、生效與份數(shù)：本協(xié)議自