2024年商業(yè)用房租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)用房租賃合同參考樣本關(guān)于甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的事項(xiàng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過(guò)雙方另行簽訂的合同進(jìn)行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫(xiě)：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計(jì)算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時(shí)支付第一期租金，總額為￥元（大寫(xiě)：元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達(dá)到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達(dá)到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫(xiě)：元整）。合同到期后，若乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方將在日后無(wú)息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。違約方需對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責(zé)任處理。九、爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，否則后果自負(fù)。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，退租時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)，易損件損壞由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方需清償所有欠款，并將租賃物及設(shè)備設(shè)施以適宜使用的狀態(tài)歸還甲方。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同參考樣本（二）租賃條款補(bǔ)充及明確一、費(fèi)用承擔(dān)與支付1.開(kāi)通費(fèi)用：由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.停車(chē)管理費(fèi)：地上車(chē)位按150元/個(gè)·月，地下車(chē)位按320元/個(gè)·月計(jì)算，由乙方向丙方支付。3.行政處罰費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若因工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位的檢查而受到行政處罰，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.合同印花稅：按照合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，由乙方向甲方繳納。5.費(fèi)用調(diào)整：上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或約定為現(xiàn)行有效，如遇國(guó)家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。租賃期內(nèi)，若政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列明但與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。二、續(xù)租與交還1.續(xù)租申請(qǐng)：乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前____日向丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期屆滿前____日提出書(shū)面申請(qǐng)，合同到期時(shí)乙方需交還所租賃房屋。三、合同終止與賠償1.乙方責(zé)任終止：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，丙方有權(quán)解除合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方或丙方因此遭受的損失：利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或與他人交換各自承租房屋的；擅自變動(dòng)承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變租賃用途的；從事超過(guò)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；拖欠租金累計(jì)達(dá)10天的；逾期未交納應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)10天的。四、違約責(zé)任1.無(wú)故終止或解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無(wú)故終止或解除合同。否則，違約方應(yīng)按本年度租金的50%向守約方支付違約金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的3‰向丙方支付違約金。3.房屋騰退：乙方未能在合同終止或解除后的____日內(nèi)將房屋騰清并交付丙方驗(yàn)收的，丙方將按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi)。超過(guò)____日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。五、免責(zé)條件1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。2.政策調(diào)整：遇國(guó)家或北京市政策調(diào)整導(dǎo)致房屋被征收或拆遷改造的，給三方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。六、租賃雙方變更甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，須在____日前書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。八、合同生效與補(bǔ)充本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜由三方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與保存本合同連同附件共____頁(yè)，一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：授權(quán)代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日乙方（簽章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：授權(quán)代表（簽字）